兩日一夜數百北京市民排號購房 房地產商提前放號(圖)

　　昨日上午，東亞·奧北中心售樓處門前聚集了約500名前來排號的購房者。攝影/本報記者 周曉東 實習生 李強

　　關注焦點

　　“預售證”下發前夕，

　　7月19日起，逾600名東亞·奧北中心的意向購買者或接到售樓員“即將開盤”短信和電話，或聽聞開盤風聲，在陣雨和驕陽下整整排了兩晝一夜。

　　7月20日，“預售證”沒辦下來，盤也未開，這些買房人懷揣著開發商“認號”的承諾，帶著忐忑、風塵、疑惑、咒罵離開了售樓處……

　　北京市建委相關負責人表示，此種行為沒有明確違法，屬于打擦邊球行為，但有違規嫌疑，因為有可能會擾亂市場秩序。

　　本報訊 前日上午，在開發商未取得銷售許可證的情況下，數十名市民接到東亞·奧北中心售樓處業務員有關樓盤即將開盤的通知后，前往該售樓處排隊領號，隨即大批購房者蜂擁而至。據放號人稱，此活動為自發，他們只是義務為大家組織，但其身份遭到眾人質疑。至昨日下午5時許，開發商表示，兩周之內肯定不會開盤，但承認人數已接近600的排號名單。

　　前晚6時30分，麗水橋城鐵站北側，東亞·奧北中心售樓處門前聚集了五六百名排號者，其中不乏一些老人和孕婦。據悉從當日上午10時就有市民陸續趕來排號。

　　據一些排號者稱，他們都是接到售樓處工作人員稱“即將開盤”的短信和電話通知而來。

　　昨日，放號現場，幾名放號人正為排號者進行登記。據其中一位放號人稱，他們都是“義工”，只是他們到得比較早，見場面比較混亂，于是自發組織大伙按先后順序簽名排號。他還表示，開發商將于當日中午12時開盤。

　　昨日下午2時許，東亞·奧北中心售樓處前的地面被太陽烤得白花花的，大多數排號者轉移到了稍微陰涼的墻邊繼續席地而坐�！敖裉炜赡荛_不了盤了，你們找個地方休息一下吧”，下午2時10分左右，一名穿白色上衣的男子收到了來自售樓小姐的短信。

　　昨日下午3時許，一名中年男子找到排號的組織者，稱要排一個號，此時號已經排到了560號。

　　昨日下午4時30分左右，見售樓處沒什么動靜，等待的人群開始顯得焦躁不安，不少排號者稱，他們都是請假來的，如果當天沒有結果，還得繼續請假等下去。

　　下午5時許，有人傳出“開發商兩周之內不會開盤”的消息，排號者頓時激動起來，要求與開發商面談。

　　對于這種“自發”的排號行為，開發商方面起初表示不會承認其合理性。至昨日下午5時30分許，經過排號者代表與開發商代表的“談判”，開發商代表表示承認這份名單上的排號順序，并在開盤當日按照這份名單上的順序進行選房。

　　關注焦點

　　焦點1：開發商

　　是否有意散播開盤消息？

　　從前日上午到昨日下午5時許，排號名單已近600.多位購房者表示，他們都是接到售樓處的短信或電話通知，說東亞·奧北中心即將開盤，這才紛紛會集于此。

　　昨日凌晨，三名通宵排號的購房者稱，此前他們曾去過東亞·奧北中心售樓處，并留下了聯系方式，據說有數千人登記。前日上午，他們三人分別接到售樓處業務員的短信和電話通知，稱東亞·奧北中心一期即將開盤，已有不少人前來排隊，因此當天立即趕來排號，隨后人數迅速達到三百多人。

　　昨日下午，又有30多名排號者證實，他們前日上午10時至下午4時都接到了業務員的群發短信，內容分別為“您好，我是奧北售樓處的果果，現即將開盤，有意向購買者回復身份證上的姓名和身份證號碼，我將信息錄入電腦，認購當天以錄入的信息為認購資格”以及“我們要開盤。今天馬上過來排號”等。

　　昨日中午，記者向“果果”打去電話，對方表示確實向眾多市民發了短信。

　　一些排號者表示，開發商這一招應該是有意而為之，起到了很好的炒作效果，連廣告也省了。不過，排號者同時認為，只要能買到房子，這對購房者和開發商是雙贏的結果。

　　焦點2：放號人

　　是自發組織者還是托兒？

　　昨日凌晨0時30分，幾名女子匆匆趕到東亞·奧北中心售樓處，“業務員給我打了電話，但來晚了。”她們一邊說，一邊焦急地尋找放號人為其發號。

　　“沒事，現在還可以發號。”放號人之一的小軍（化名）指著車內一名穿黑背心的男子對幾名女子說，放號人主要是“黑背心”和另兩名東北人，他們都是一米八五的個頭，身材魁梧，過會兒找他們記下身份證號后就可以領號。

　　“其實我們都是做義工的�！毙≤娬f，他是海淀區某高校大二學生，前日下午兩點得到消息后，和同學一起來排號。

　　據其介紹，東亞·奧北中心的開發商———北京信永

　　昨日，有排號者質疑“黑背心”等放號人的身份，稱他們可能是開發商的托兒。“要不他們怎么突然就冒出來了，還說自己是義工，非常熱心地一直忙到現在，而且經常進出售樓處，跟保安挺熟，隨意拿擴音器等設備�！币幻�排號者說。

　　焦點3：排號單

　　是否得到開發商認可？

　　據了解，東亞·奧北中心一期只有200多套房子。一些購房者擔心自己的排號較后，二期以后的價格是否更貴。

　　前晚，開發商工作人員稱該項目尚未取得預售許可證，無法確定何時開盤，他們無法認可購房者自發組織排號的合理合法性。

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