本報訊 最新出版的《經濟展望》雜志今年7月份發表預測認為，類似二戰后歐美長達20年的房地產周期，正在中國出現。與此同時，中國已經結構性地進入了裝備工業和重化工業階段，這一階段的長度為8年—10年。宏觀經濟已步入一個相對溫和、中速、持久的增長通道。但新周期、新階段有新問題，特別是本輪中周期包含了兩個短周期，3年—4年后第一個短周期行將結束時，市場降溫，房地產小高潮已過，境外供給能力大量涌入，大批企業被清盤，將會出現前所未有的新挑戰。

　　該雜志同時發表王健林的文章指出，中國房地產的需求規模世界第一。1998年，房地產開發規模達到5億平方米，至少拉動了1個百分點的經濟增長率。此后，房地產開發規模繼續上升，目前已經達到每年7億至8億平方米，對GDP增長率的貢獻受到世界矚目。

　　現在，廣東省每年的房地產開發量相當于整個歐洲的開發量。而且，中國人口在繼續增長，可能要到20年后達到15億才會穩定下來。中國的城市化進程同樣要持續20年左右，即使現在的人口不再增加，20年內也要有5億農民進城居住。除了中國外沒有一個國家有如此巨大、持續的市場需求。

　　市場有多大，企業就有多大。發達國家的人口增長處于停滯或者負增長狀態，城市化過程已經完成，以前建成的住房都還好好的，顯然不能拆了再蓋，許多國家的住宅還呈現出富余狀態，甚至是閑置著，所以他們的房地產開發公司規模都很小，很難發展壯大。但是，中國就不同了。現在，國內一些大的房地產企業每年的房地產開發量已經達到了130萬—150萬平方米，進入世界級大公司之列，10年后的開發規模將在400萬—500萬平方米，數字化技術將因我們巨大的開發規模而大有可為，快速發展。數字化家園的主體市場在中國，中國成為領導者也就理所當然了。10年后甚至5年后，國外房地產業將來中國學習，因為那時世界房地產業的龍頭企業在中國。(粵信)