背景資料

　　1997年10月，業主劉忠以182萬元的價格購買了華德公寓一套180平方米的房間作為住宅。入住后不久發現室內空氣嚴重污染，劉先生全家人均感到身體不適，劉先生原有過敏性 鼻炎，入住后更加嚴重，他兒子也經醫院診斷為咽炎。特別是1998年夏季的一天夜里，由于天氣炎熱，室內有害氣體大量聚集，睡在房間里的劉先生半夜里出現呼吸困難的癥狀，險些窒息而死。第二天，劉先生就找到華德公司的負責人提出退房，后經華德公司做工作而未退，雙方協商于1999年6月簽訂協議調換到同樓房的2門202室。結果氣味依舊，連電梯里都有氣味。經檢測，結果發現室內空氣中氨和甲醛嚴重超標，室內空氣中氨最高超過國家居民區大氣標準的14.2倍，平均超標9.36倍；室內空氣中甲醛最高超過國家標準1.5倍，平均超標1.05倍。無奈劉忠于2000年8月30日全家遷出華德公寓，并繼續向華德房地產公司提出退房要求。在多次要求被拒絕之后，劉忠向北京市崇文區人民法院提出訴訟，要求退還房款并賠償精神損失人民幣5萬元及在外租房費用3萬元。

　　經過法庭調查，2000年12月19日上午北京市崇文區法院對此案進行了一審宣判。法院認為，原告的請求缺乏相應的法律依據，故判決駁回劉忠的訴訟請求。庭審宣判后，劉忠表示不服判決，要向北京市中級人民法院上訴。

　　最近，國內首例“室內氣味”案的原告，購房消費者劉忠被法院一審判決敗訴。筆者就此案采訪了中國室內裝飾協會室內環境檢測中心宋廣生主任。

　　據宋主任介紹：住宅內的氨污染主要來自冬季施工過程中，在混凝土墻體中加入了防凍劑。這些含有大量氨類物質的防凍劑在墻體中隨著溫度、濕度等環境因素的變化而還原成氨氣從墻體中緩慢釋放出來，造成室內空氣中氨的濃度不斷增高。住宅內空氣中的甲醛則主要來源于室內裝修材料和家具。由于華德公寓是精裝修公寓，用作室內裝飾的人造板材和復合地板，主要使用以脲醛樹脂為主的膠粘劑，板材中殘留的和未參與反應的甲醛會逐漸向周圍環境釋放。由于板材質量問題和房間設計問題，造成室內空氣中有害氣體甲醛超過國家規定的標準。另據日本的研究表明，室內甲醛的釋放期為3—15年！氨的釋放期目前人們還不了解到底有多久。

　　鑒于一審法院認為：居室內空氣質量并非工程竣工核驗質量的標準之一，以及雙方在調換房屋時并未約定，有異味可退房，故不支持消費者的訴訟請求。宋主任在此提醒那些正在準備購房或已經購房正在計劃裝修的人們：

　　1.消費者一定要提高自我保護意識。在購房、裝修、購買家具和商家簽訂合同時，一定要在合同中增加保證室內空氣質量的條款。這樣，一旦發現所買的房子、家具或者裝修工程存在有害氣體污染問題，可以有解決問題的依據。

　　2.消費者一定要不斷增強自己的室內環境意識。室內的有害氣體是對人體有嚴重危害的，千萬不要疏忽大意。有句話說得好：你忽視它一時，它會害你一生。在購房、裝修和買家具時一定要把是否會造成室內空氣污染作為一個重要選擇條件。在購買房子之前，可請室內環境檢測專家進行檢測，可以了解室內空氣中氨和甲醛的超標程度。

　　3.同時，開發商、建筑單位和生產企業也要注意室內環境問題，在工程質量監理中增加室內有害物質控制的內容。中集建設集團在承建順義國際學校工程中，就采取了這種方法，可以把有害物質控制在最低程度。

　　4.要大力加強室內環境知識的宣傳和普及工作，通過各種渠道和形式，不斷提高全民的室內環境意識。

　　5.消費者如果發現或者懷疑室內空氣中有污染問題，可以及時撥打電話：(010)83524715、63514173與室內環境檢測中心聯系，中國室內裝飾協會室內環境檢測中心的專家們會幫助您解決。(孫力)

　　《市場報》(2001年03月16日第五版)