新秀水市場4.83平方米的攤位拍出395萬元天價。昨天，這則消息成了秀水市場商戶們最關注的事情。不足5平方米的攤位5年的租金為395萬元，攤主得經營多少年才能掙回這筆錢？

　　秀水市場的一位張姓商戶給記者算了一筆賬——“就拿該市場生意最好的攤位來說，同樣是5平方米左右的鋪面，一個月平均能賺1萬元左右(刨去攤位租金)，一年下來是12萬

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元，30年才可能賺到395萬�！�

　　據這位商戶講，花395萬元買一個攤位5年的承租權，可能連攤位費都掙不回來，就更談不上賺錢了。

　　天價攤位尚未建成

　　昨天，記者在秀水市場看到，該市場東側是一家用廣告牌圈起來的施工工地。兩米多高的廣告牌上寫著——“提升秀水品牌，弘揚秀水文化”字樣，上面還留有一部座機的電話號碼。繞過廣告牌，記者來到該工地的東側。只見一塊牌子上指示稱，這里正在建設的是東大橋路商業(yè)樓工程�！斑@就是正在建設的新秀水街市場，6月21日拍賣了395萬元的A3-023攤位就屬于這家市場�！毙闼�市場的一位商戶告訴記者。

　　攤位費月均6.6萬元

　　在人流涌動的秀水市場，記者由南向北走，一個攤位接一個攤位地采訪了20多位商戶。當記者詢問“哪位商戶出價395萬元買下了4.83平方米攤位5年的承租權”時，商戶們紛紛表示自己也是剛剛看報紙才知道此事的，此前并不知情。

　　“惟一可以肯定的是，那位開出395萬元天價的買主不是我們這里的商戶�！毙闼�市場的一位張姓商戶給記者算了一筆賬——“就拿該市場生意最好的攤位來說，同樣是5平方米左右的鋪面，一個月平均能賺1萬元左右(刨去攤位租金)，一年下來是12萬元，30年才可能賺到395萬�！�

　　 據這位商戶講，花395萬元買一個攤位5年的承租權，可能連攤位費都掙不回來，就更談不上賺錢了。

　　“反過來再算一筆賬，那位開出395萬元天價購買5年承租權的買主，一年的收入必須達到79萬元才能保住本兒，即該買主每月得掙6.6萬元才能勉強不往里貼錢�！绷硪晃徊辉竿嘎缎彰�的商戶說，不知道這個買家打算在拍得的“黃金攤位”上賣什么東西，如何經營才能賺回每月6.6萬元的攤位費。

　　商戶稱有炒作之嫌

　　商戶王先生說，他估計開發(fā)商有炒作之嫌�！斑@么貴的攤位費根本沒法賺錢。大家只要仔細算算這筆賬就全明白了！”

　　秀水市場的多位商戶證實，出395萬元天價買攤位的買主的確不是他們市場的商戶，該買家可能是雅寶路市場的商戶。

　　在秀水市場門口，記者見到10多位商戶正在談論如何選代表參加“關于秀水市場改造”的聽證會。記者跟隨他們來到市場科。

　　“我們至今也沒接到拆除秀水市場的通知。”這10多位商戶說，他們都是在秀水市場經營了近20年的老商戶，不希望政府拆掉秀水市場�！拔覀円膊幌氚岬叫陆ǖ男闼�街市場，因為兩個市場之間并沒有必然的聯系。”

　　隨后，記者又來到秀水東街市場辦公室。一位不愿透露姓名的女士說：“聽說出價395萬元的買家過去是賣豆腐的，后來又搞服裝批發(fā)。”

　　15天前訂下拍賣場地

　　395萬元天價拍得不足5平方米的新秀水市場攤位的這次熱門拍賣會，是在21世紀飯店舉行的。昨天，記者還與這家飯店取得了聯系。

　　一位工作人員透露，半個月前，天問國際拍賣有限公司聯系飯店訂下了“秀水市場攤位承租權拍賣會”場地。在前天進行的拍賣會上，他見到了出價395萬元和300萬元買攤位的兩位買家。一位30多歲的女士舉著338號拍賣牌以395萬元的高價競得4.83平方米的攤位。

　　委托方是一家服裝公司

　　記者從天問國際拍賣有限公司一位工作人員處了解到，委托他們對新秀水市場攤位進行拍賣的是秀水豪森服裝市場有限公司。開發(fā)商北京新雅盛宏房地產開發(fā)公司已經將整個市場租給了這家服裝市場有限公司。至于天價買家的個人情況，這名工作人員表示，工作性質要求他要對這些內容保密。

　　據這位工作人員講，拍賣當天，能容納500人的拍賣現場人擠得滿滿的，有260多位手持號牌的買家進入現場。260多人搶購10個攤位的情形在以往的拍賣會上并不多見。最明顯的是，大部分買家都是經營者而不是投資者，這也是這次拍賣會與以往不同的地方。

　　最初，拍賣公司根據目前秀水市場一些商戶的贏利額估算，5平方米左右的攤位費大概200萬元左右可以成交，但買家出價395萬元的確是爆出了一個冷門。

　　記者撥打114查找新雅盛宏房地產開發(fā)公司的電話，114的工作人員稱這家公司沒有注冊。

　　據報道，目前秀水市場攤位的月租費大多為兩萬元左右，最貴的攤位約為3.4萬元，最便宜的攤位為1.7萬元。目前在秀水市場經營的商戶大多是從原攤主手中轉租營業(yè)執(zhí)照。原攤主的月租費大約為三四千元。

　　信報記者 張偉娜

　　建外街道并不知情

　　朝陽區(qū)政府值班室一位工作人員說，對于秀水市場前天進行拍賣一事，他們并不知情，并建議記者與秀水市場的上級主管部門——建外街道辦事處聯系。

　　“對于秀水市場拍賣的情況，我們也是看報紙才知道具體情況的�！苯ㄍ饨值郎鐓^(qū)經濟管理中心一位工作人員告訴記者，至于這次拍賣是區(qū)政府組織的還是開發(fā)商單方組織的，他們并不清楚。

　　信報記者 趙磊

　　《拍賣管理辦法》將頒布

　　商務部部長助理黃海昨天稱，我國將出臺和頒布相關法規(guī)，以加強對拍賣業(yè)等特殊行業(yè)的規(guī)范管理。

　　黃海在全國市場體系建設工作會議上說，為促進拍賣業(yè)健康發(fā)展，針對《拍賣法》不完善的地方，商務部日前起草了《拍賣管理辦法》，并將于近期頒布。目前，全國共有拍賣企業(yè)近3000家，國家注冊拍賣師4495名，年拍賣成交額超過1100億元。拍賣業(yè)自1986年恢復以來，發(fā)展迅速。

　　新華社記者 王宇