使購房者在失去住房前獲得再融資，幫助其保有住房

　　本報(bào)綜合報(bào)道 美國眾議院本周二投票通過了聯(lián)邦住房管理局(FHA)改革法案，同意對(duì)中低收入購房者提供擔(dān)保。新通過的立法擴(kuò)寬了擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)，可以令房屋擁有人在失去住房前獲得再融資。

　　根據(jù)這項(xiàng)名為“FHA擔(dān)保”的計(jì)劃，F(xiàn)HA并不向個(gè)人直接提供抵押貸款，而是給符合資格者向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借貸時(shí)提供擔(dān)保。法案同意為因貸款利率重新調(diào)整而還不起月供的購房者提供抵押再融資，將其現(xiàn)有抵押貸款更換成得到聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的抵押貸款，以避免不能按期還貸。

　　FHA官員說，該項(xiàng)措施將立即生效，預(yù)計(jì)將有6萬個(gè)拖欠

住房貸款的家庭獲得FHA擔(dān)保的資金。“FHA擔(dān)保”計(jì)劃的出臺(tái)背景，依然是次貸危機(jī)的進(jìn)一步“發(fā)酵”。據(jù)一家跟蹤

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的公司18日數(shù)據(jù)顯示，美8月個(gè)人住房抵押收回案數(shù)量超過20萬件，創(chuàng)兩年新高。

　　專家認(rèn)為，美國聯(lián)邦住房管理局為那些90天或更長(zhǎng)時(shí)間未能按月償還貸款的借款人提供擔(dān)保,以確保這些人繼續(xù)擁有住房，這一舉措將會(huì)真正的穩(wěn)定市場(chǎng)，有望使整個(gè)市場(chǎng)信心回升。(孟斯碩)

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