百億奧運商機再造順義(圖)

http://whmsebhyy.com 2004年09月23日 10:30 新京報

　　有關負責人預測，將產生10萬個就業機會，地產業直接增值或達200億元

　　2008年各國運動員將在順義激烈角逐賽艇、皮劃艇金牌。Photocome供圖

　　“水上公園和賽馬場兩個項目最終落戶順義，為順義區經濟社會發展帶來了前所未有的機遇。如果說懷柔因通過舉辦世婦會將城市發展水平提升15年的話，那么我區將通過舉辦奧運會提升城市發展水平20-30年”，順義區政府有關負責人說。目前兩個奧運項目正在有條不紊推進。有關人士預計，奧運項目將為順義房地產增值200億，6年將為順義提供10萬個就業機會。

　　地產項目增值空間加大

　　奧運項目落戶順義，直接刺激了順義區房地產項目的增值�！皧W運就是一塊金字招牌”，順義區建委有關負責人說，隨著城市生態環境的改善，交通、通訊設施的提升，城市現代化服務水平的顯著增強，將吸引大量的國內外商務、貿易、旅游等方面的投資機會及居住人群。

　　順義區招商局一位工作人員告訴記者，以前兩千多一平米的房子現在有的已經漲到三四千，“有的奧運場館周圍地段的房子賣得火得不得了”。

　　通過對2000年悉尼奧運會前后房地產走勢分析和比較，順義區奧運場館管理委員會負責人預測，從2003年到2008年，因奧運會直接促使順義區房地產業增值200億左右，而間接的帶動效應更是無法估量。

　　6年將產生10萬個就業機會

　　據介紹，到2008年順義高新技術產業和第三產業的比重將超過第一產業和第二產業。產業結構調整主要表現在：一是農業經濟由城郊型向都市型轉變。由于農業龍頭企業和生態觀光旅游農業的發展，農產品配送業也迅速發展，籽種產業成為順義農業主導產業，農業生態環境不斷得到改善。

　　二是現代制造業將成為優勢產業。以燕京啤酒、匯源果汁為代表的飲料業，以順美服裝為代表的服裝業，以松下、愛立信、JVC為代表的電子通訊設備制造業和以現代汽車為代表的汽車工業都獨具競爭力。

　　三是第三產業發展潛力巨大，順義將成為服務業大區。據介紹，以首都機場為核心向周邊輻射的臨空產業已經初具規模；空港物流園區的市政基礎設施建設和招商引資工作均進展順利；新國際會展中心也最終落戶順義。

　　順義招商局有關負責人樂觀地估計，隨著奧運會的逐步臨近，大量游客、運動員、裁判員的涌入，將會極大地加快房地產業、餐飲業、娛樂業等相關行業的發展，將對順義第三產業產生強烈的刺激作用。

　　“如果按每10萬元投資能新增一個就業機會算，這屆奧運會將在2004年至2009年的六年間可能產生10萬個就業機會”，該負責人說，眾多市民將因此而得到更多的實惠，生活水平將因此而得到提高。

　　本版撰文/本報記者謝煒

　　兩奧運場館明年全面開工

　　水上公園將成為北京規模最大、功能最完善的水上運動中心

　　在目前的順義衛星城馬坡組團內，2008年北京奧運會水上項目和馬術兩大比賽場館將依潮白河而建，36塊金牌將在這里產生。據順義奧運場館管理委員會副主任介紹，奧運水上公園和北京鄉村賽馬場兩個項目都已經基本完成了前期準備工作，分別確定了業主單位和設計單位�！笆艿奖本┦姓趯W運場館優化調整的影響，部分工作暫時會放慢進程，但可以確定的是，這兩大場館明年將開工建設，到2007年將陸續竣工并舉辦一些國內比賽進行試運營�！�

　　水上公園可容2萬觀眾

　　奧運會賽艇、皮劃艇比賽將在奧林匹克水上公園舉行。根據規劃，水上公園建設地點位于順義潮白河向陽閘東北側，占地面積163.6公頃，總建筑面積28961平方米。它將成為北京規模最大、功能最完善的水上運動中心，并成為順義地區的一個標志性建筑。

　　水上公園內計劃設立2萬個觀眾坐席，其中有4000個為永久座位，另外16000個為臨時看臺，奧運會結束后將被拆除，以減少日后的運營維護費用。順義奧運場館管理委員會工作人員介紹，設計方案將保證水上運動中心內任何座位都具有良好的視野，且臺階的斜度充分滿足觀眾的舒適性和安全性的要求。

　　通過公開招標，已經確定北京天鴻投標聯合體成為項目法人，目前奧運水上公園項目的立項批復、規劃意見書以及地震、交通和環境影響評價報告均已完成，項目可研報告已上報市發改委，設計方案已上報北京奧組委。“水上公園規劃用地及周邊市政管網綜合設計等工作已完成，部分市政設施建設也已啟動，目前已具備了開工建設的條件”，順義奧運場館管理委員會負責人說。

　　賽馬場占地上百公頃

　　根據奧運會申辦報告提出的場館建設規劃，將把順義潮白河旅游度假區北部原有的鄉村賽馬場擴建為北京鄉村賽馬場，在奧運會期間用于舉辦馬術障礙賽、盛裝舞步、三日賽等項目。

　　北京鄉村賽馬場位于潮白河向陽閘西南側，與水上公園比鄰，占地114.79公頃，建筑面積為5萬平方米。

　　建設項目包括馬術比賽主賽場、越野賽場、準備活動場地、馬廄區及相關附屬設施，此外還包括競賽及管理用房，以及為參賽人員和觀眾提供服務的設施。

　　據介紹，在奧運期間，鄉村賽馬場主賽場觀眾坐席總數達2萬個，其中永久坐席5000個，其余安排臨時坐席。越野賽場觀眾臨時坐席3000個，并預留出供5萬觀眾觀看比賽的站位空間。

　　順義奧運場館管理委員會負責人透露，目前北京鄉村賽馬場主場館設計中標單位已經報請市政府審批，項目的可行性研究報告正在根據市發改委的意見進行修編，環境評價報告討論稿也已經完成。

　　奧運配套工程百花齊放

　　順義的基礎設施建設規模在全北京也是罕見的。根據規劃，天然氣將由六環向東到達奧運場館；馬坡和水上公園南側將建110千伏變電站；白馬路將啟動總長36公里的奧運景觀工程。明年將建設從六環路到首都機場的李天高速和從京通快速路的定福莊站直達機場北門，繞經五、六環的新迎賓大道。同時京密路、順安路、潮白河左右濱河路等公路也將進行改造，首都機場輕軌也將啟動建設。

　　潮白河綜合整治工程這個國家發改委出資5000萬元支持的項目已開工建設；建設總用地面積12平方公里的順義新城總規劃已得到國務院的正式批復；潮白河兩岸啟動建設國家森林公園，溫榆河將開發建設綠色生態走廊；機場東擴方案已制定并實施。

　　通過這些重點工程，順義區的城市布局將得到進一步完善。