經營貸和消費貸期限相對較短，單筆金額較高，如果出現被要求提前歸還，可能造成借款人資金及困境及不良的個人征信記錄，且中介收費不低，綜合成本可能高于原來的房貸成本

文｜陳汐 劉建中

編輯｜劉建中

生活在富裕的城市無疑是幸福的，那么中國最富的50個城市是誰？

本文用城鎮居民人均可支配收入來衡量城市的富裕程度，因為“民富”的城市更有經濟活力。

居民人均可支配收入是，居民可支配收入除以常住人口數得到的平均數。居民可支配收入，就是居民能夠自由支配的收入，因此要從收入中扣除稅金、五險一金、經常性捐贈等等。或者說，居民可支配收入就是能真實用于消費、投資和儲蓄的收入。更詳細解釋見尾注。

各城市的城鎮居民人均可支配收入排名與人均GDP排名存在較大差異。2022年鄂爾多斯人均GDP為25.9萬元，排名全國第一，克拉瑪依人均GDP23.7萬元，排名第二。鄂爾多斯和克拉瑪依的人均GDP大大高于北京的19萬元、上海的17.9萬元。但是克拉瑪依和鄂爾多斯的城鎮居民人均可支配收入進不了中國城市30強。

下面對中國地級以上城市進行排名。下文談到城市，都指中國境內的地級以上城市，但不包括香港、澳門、臺灣。排名結果見表1。

表1: 中國地級以上城市城鎮居民人均可支配收入50強

表1展示了中國地級以上城市，城鎮居民人均可支配收入50強（下文簡稱“中國最富50城”）的排名結果。結果中有以下幾點值得注意。

最富50城排名中值得注意的地方

第一，深圳僅排11位。

深圳經濟發達，房價比肩上海、北京。為何深圳人均可支配收入還不如紹興、無錫、溫州？

這是因為深圳常住人口為1756萬人，而戶籍人口僅為628萬人，戶籍人口比例為35.8%。北京這個比例為64.6%，上海為60%，廣州為53.8%。在一線大城市的常住人口中，戶籍人口的平均收入往往高于非戶籍人口。深圳存在大量從事第二產業的、沒有戶籍的工人。這個群體人均收入低于平均水平，從而拉低了深圳的數據。

第二，天津僅排46位。

天津有名的爛尾樓-117大樓

讀者需要知道，在1978年天津城鎮居民人均可支配收入為388元，這不僅與上海的406元相差無幾，而且超過了北京的365元。即使到了1987年，天津人均可支配收入為1187元，仍然高于北京的1182元。但最近的35年，天津的發展速度遠遠落后于上海和北京。

圖1: 北京、上海、天津的城鎮居民人均可支配收入

第三，論“民富”，長三角完勝珠三角。前10強，長三角城市占了80%。

10強中，有上海，北京；還有4個浙江城市：杭州、寧波、紹興、溫州；3個江蘇城市：蘇州、南京、無錫；1個廣東城市：廣州。所以前10中，有8個長三角城市。

前15強，長三角城市仍占80%。

紹興

15強中，不屬于長三角的城市僅有三個：北京、廣州、深圳。所以，長三角是中國居民最富庶的地區。曾經有人問，長三角與珠三角誰的實力更強？如果論民富，當數長三角。

20強中，長三角城市有14個，占比仍高達70%。30強中，北方城市僅有北京和3個山東城市：青島、濟南、東營。40強中只有成都是西部城市，成都排在了第40名。

第四，最富50城中有些四線城市，比如山東東營、安徽馬鞍山、內蒙古包頭、內蒙古鄂爾多斯、新疆克拉瑪依。這些城市有共同特點，都屬于資源型城市。

比如，東營雖不大，但卻是勝利油田的總部駐地。勝利油田所屬企業待遇較好。勝利油田在東營有在職員工約20萬人，退休數萬人。如果考慮到家庭因素，就能影響約50萬人。也就是直接或間接受益的人群大約占了全市人口的四分之一。

樁139-平30井正在鉆井施工。

圖源：中國石化勝利油田官網

包頭是著名的“草原鋼城”、“稀土之都”；馬鞍山不僅離南京很近，還有馬鋼；鄂爾多斯有煤炭、稀土、天然氣；克拉瑪依有新疆油田。這些城市雖然層級低，但居民收入都較好。

看一下中國最富50城中各省所占的比例。

從圖2看，在50強中，江蘇、浙江、廣東、山東、福建、內蒙古六個省份加直轄市占了78%；而浙江、江蘇、廣東、山東四省占了60%。

內蒙古有3城入選，這個表現超出了很多人的預期。

圖2: 中國最富50城中各省所占比例

最富50城可支配收入分項中的信息

居民可支配收入按照收入來源可分為四項，分別為工資性收入、經營凈收入、財產凈收入和轉移凈收入。因為2022年很多城市的分項數據尚未公布，我們用了最富50城2021年的數據。

工資性收入簡單理解就是上班的收入。表2列出了中國最富50城中，工資收入最高的10城。

表2：2021年工資性收入最高的10個城市

這時發現，單純看工資收入，北上廣深進入了前四名。

經營凈收入簡單理解就是經商賺的錢。表3列出了中國最富50城中，經營凈收入最高的10城。

表3：2021年經營凈收入最高的10個城市

我們發現，經營收入最高的10個城市里面沒有一線城市，僅有兩個二線城市：寧波和青島。全國經營凈收入最高的城市是三個并不吸睛的三線城市：紹興、泉州、湖州。所以，平均來講，這三個地方的人最會做生意。

轉移凈收入主要包括政府、非行政事業單位、社會團體對居民轉移的養老金或退休金、社會救濟和補助、政策性生活補貼，以及住戶之間的贍養收入、經常性捐贈等。

在最富50城里，僅有兩個城市的轉移凈收入為負數，它們是深圳和東莞。

深圳為-2233元，東莞為-226元。為何深圳如此特殊？

統計局相關負責人曾解釋，深圳居民中離退休人員比例較低，對轉移凈收入增長拉動作用有限；從轉移性支出角度看，占深圳居民絕大部分的外來人口尤其是青壯年就業人口，在收入增加的同時會相應增加“社保支出”、“個稅支出”、“贍養支出”、“外來人員寄帶回家支出”等轉移性支出，最終使轉移凈收入小幅負增長。東莞的情況和深圳類似。

最后的表4列出了2021年中國最富50城各個分項的收入，供讀者參考。

表4: 2021年中國最富50城的分項收入

尾注：居民可支配收入

居民可支配收入是參照國際上通用的可支配收入概念制定的，方便國際間比較。居民可支配收入既包括現金收入，也包括實物收入。按照收入來源，可支配收入包含四項，分別為工資性收入、經營凈收入、財產凈收入和轉移凈收入。

工資性收入指就業人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬和各種福利，包括受雇于單位或個人、從事各種自由職業、兼職和零星勞動得到的全部勞動報酬和福利。

經營凈收入指住戶或住戶成員從事生產經營活動所獲得的凈收入，是全部經營收入中扣除經營費用、生產性固定資產折舊和生產稅之后得到的凈收入。

財產凈收入指住戶或住戶成員將其所擁有的金融資產、住房等非金融資產和自然資源交由其他機構單位、住戶或個人支配而獲得的回報并扣除相關的費用之后得到的凈收入。

轉移凈收入是轉移性收入扣除轉移性支出后得到的凈值。其中，轉移性收入指國家、單位、社會團體對住戶的各種經常性轉移支付和住戶之間的經常性收入轉移。轉移性支出指住戶對國家、單位、其他住戶或個人的經常性或義務性轉移支付。

轉移性收入包括退休金、社會救濟和補助、報銷醫療費、以及本住戶非常住成員寄回帶回的收入等。轉移性支出包括繳納的稅款、各項社會保障支出、經常性捐贈等。凈收入是指二者差值。

這些概念聽起來似乎跟我們的日常生活離得很遠，但換幾個名稱可能大家就熟悉了：工資、獎金、津貼、補貼、經營利潤、利息紅利、離退休金、稅務等。

如果住戶是上班族或者打工者。可支配收入大部分可能來源于工資、獎金、津貼和補貼。

如果是個體經營戶，比如開個小賣鋪，那么每天拿到手的營業額，扣除進貨成本、房租水電等稅費之后的凈利潤就成了可支配收入。

如果是種糧大戶，那么可支配收入的主要來源就是賣糧收入，當然還要扣掉相應的種子、化肥、雇工等生產成本、中間投入以及其他經營費用；同時，該住戶領取到的各項政策性生產補貼也是收入的重要來源。?

如果一個人沒有工作，但是有一大筆銀行存款或者有筆資金入股某公司，那么利息或紅利就是可支配收入的一個來源。

如果是離退休人員，那么離退休金就是可支配收入的一個來源。如果是低保戶，最低生活保障金是可支配收入的來源之一。如果是享受各種扶貧補助的貧困戶，各項到戶扶貧補助補貼也構成了可支配收入的一部分。

(作者為《財經》記者)

題圖來源?| 視覺中國

版面編輯 | 李郝鈺