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　　文/常寧寧

　　來源：顯微故事（ID：xianweigushi）

　　年輕人在社會上的第一次碰壁，往往不是來自老板的PUA，而是黑心房東。

　　有人說，中國發展前40年的難題是如何進城，后幾十年的難題是如何在城市留下。

　　對于來到房價高企的一線城市打拼的年輕人來說，租房更是每個人的痛。

　　本期顯微故事講述的是一群遭遇黑心房東、中介的年輕人，他們之中：

　　有的人懷抱著理想來到深圳，卻受限于囊中羞澀不得不租在城中村，半夜被天花板掉落的墻皮砸醒；

　　有的人遭遇過黑道上門驅趕退房、被黑心房東扣押押金，但最終靠法律的手段討回公道；

　　還有的人第一次租房就被涉及欠下高額租房貸、經歷了公寓爆雷，每個月都要承擔高額房租，吃飯都成問題……

　　關于人生中的第一次租房，你有哪些難忘的經歷？

　　現在還在遭受黑心房東、中介的折磨嗎？歡迎在留言區留下你們的故事。

　　以下是關于他們的真實故事：

　　隔壁總有不可描述的聲音

　　想到未來我就崩潰大哭

　　可可  27歲  深圳  新媒體從業者

　　每當深圳下暴雨的時候，我都覺得下的不是雨，是我腦子里的水。

　　決定來深圳發展時，我在網上找了一個位置適中、2000多元的開間，帶獨立廚房和衛生。

　　“云看房”后，我就爽快的交了訂金。

　　第一次感覺到心冷，是在辦理入住合同時候。

　　我和這棟公寓的樓管是半個老鄉。

　　得知我剛來深圳，對留在深圳還抱有幻想的時候，老鄉指著不遠處幾棟大樓，“前幾年那邊才一兩萬，現在都七八萬了”。

　　隨后他又指了指我租的這棟樓，“這都是給修那邊樓的民工住，沒有年輕人愿意住這里”。

　　這時我才知道，我這個公寓是“農民房”改造的。

　　農民房是深圳特有的稱呼，也可以叫做城中村——接納了大部分來深圳打拼的年輕人。

　　很快我就領略了“農民房”的威力。

　　因為不是正規開發商規劃，農民房在裝修上極度節儉，不少房子甚至是毛坯出租，房子、空調都需要承租人自己購買。

　　如果要房東提供，要么加錢、要么接受房東用磚頭和木板組裝的簡易床。

　　隔音？不存在的。

　　我住的期間，經常聽到隔壁租戶喝酒后的打鼾聲，有時候還會有一些少兒不宜的聲音。

▲窗戶就是一層玻璃，絲毫沒有考慮隔音和隱私

▲我租的房子樓距近，平日看不到太陽

　　下雨季節對于頂樓住戶也是噩夢。

　　“農民房”修建時沒有做防水處理，雨季來臨后，整個墻面都是濕的，我甚至在睡覺還被水泡發的墻皮砸到。

　　樓管給我推了一個安徽師傅，粉刷墻壁得800元，房東雙手一攤，“沒辦法，就這樣”。

　　深圳的城中村是一個個小社會，按照片區歸屬不同的“幫派”管理。

　　我所在的片區是“安徽幫”的天下，圍繞租房形成的二手家電、粉刷業務都是和樓管沾親帶故的。

　　夏天蟑螂，螞蟻更是常見，南方的蟑螂個頭還特別大，不怕人，殺不盡。

　　許多深漂家庭拖家帶口扎根于此，三世同堂，奶奶外婆過來幫忙帶孩子。

　　但畢竟是租房，可選的學校很少，很多父母對孩子的教育更是焦慮萬分。

　　我每天都會被媽媽們吼叫孩子的聲音吵醒，比如“不好好學習，以后考不上大學，不到工作”、還會聽到帶著東北口音教孩子中式英語的。

　　這也是最讓我崩潰的事情。

　　每次聽到他們的謾罵，聯想到如果我繼續留在這里，未來可能孩子也要在這樣的環境中長大，我就感到無形的壓力。

　　此外，每次搬家也常常需要多付一筆錢。

　　我常遇到現有的房子還沒到期，就因為各種原因需要搬家的情況，因此總需要多交房租，感覺幾百塊錢打了水漂。

　　搬家費也是一筆巨款，動輒上千，加上幾經扣除的押金，每一次搬家都是刻骨的疼痛。

　　租房，可能是所有年輕人，除了衰老外最痛苦的事情了吧。

　　遭遇黑道上門威脅退房

　　我拿起法律武器起訴房東拿到退款

　　石晶晶   25歲    武漢   記者

　　我最自豪的事情，就是讓黑心二房東退款了。

　　2015年，我大三面臨著實習租房。

　　這期間，我遇到過被收了看房費后，對方把我拉黑的事；也遇到過讓我交80塊錢一噸熱水、一個月電費800元的黑心房東。

　　踩了一些坑后，我決定畢業時直接找房東直租，在網上發帖尋房源，避開中介。

　　看完房，感覺房子質量不錯，再加上當時著急從宿舍搬出來，我很快就決定租下。

　　房東說，房租押一付三，但是第一季度只算2個月，第四季度算4個月。

▲我和房東的聊天記錄

　　二房東說，只要在房子到期前一個月不續租、退房時家具沒有損壞就全額退。

　　如果提前解約，但承租方找到租賃的人，就扣300元”合同變更費“。不過還得等到下一任租戶住滿7天，給好評后才退款。

　　我在這個房子里住滿了11個月，按約定提前和房東表示不續租。

　　對方很快回復，“要么隨時在家等帶客戶上門看房，要么鑰匙還回來一套，方便隨時帶人看房”。

　　我拒絕了二房東的提議。

　　全天在家，這意味著我別工作了，給鑰匙也讓我的人身安全無法保證。

　　在我的要求下，最后以“對方上門前聯系，好安排時間接待”達成共識。

　　但后來一整個月，我都沒有收到任何看房電話。

　　在此之前我做過功課，很多房東喜歡用“清潔費”地名目扣錢。于是，在房東收房前，我已經做好了衛生還做了錄像。

　　結果二房東悠哉游哉地拿著合同說，“不退”。

　　他翻臉不認人，說都是因為我沒給鑰匙才耽誤別人看房，接著又找出來家具有一處磨損，讓我再補800塊。

　　我氣得直接報警，警察來見到黑房東的第一句話就是，“怎么又是你們，上次也是你們，你們怎么老騙人？”

　　但無奈這是合同糾紛，警察也只能教育幾句之后就走。

　　黑房東看著我，聳了聳肩，“我就不退，你有本事告我去，看誰耗得過誰”。

　　這就讓我更較勁了，我還非得把這筆錢要回來不可。

　　后來，我在網上研究維權，還給市場監管所、市長熱線打電話，最后直接去法院起訴。

　　我提供了和房東溝通的微信截圖、警察錄音、出警記錄，還查到了法人和公司信用代碼。

　　在搜集這家公司信息時，我還發現了涉黑的內容：深夜組織幾個身體雄壯的大漢敲租戶房門、趁租戶不在家將東西給扔出去。

　　在法院交了25元的立案費后，我就安心的回家等通知了。

　　遞交資料1個月后，拉黑我的黑房東突然來添加我好友，并噓寒問暖問我最近好不好。

　　拐了一個大彎后跟我說，“是原來驗收人的失誤，其實應該退你房租的，要不扣除馬桶維修費后，你到我們公司來拿？”

　　幾番討論后，對方微信退給我押金、家具的維修費也降到了150元，當然要求只有一個——我去撤訴。

　　在收到錢的那一刻，我感覺大仇已報。

　　不過，能像我這么較真的人有多少呢？吃了啞巴虧的人還是大部分的。

　　剛畢業就遭遇公寓爆雷

　　想到未來我崩潰大哭

　　小諾 24歲 上海 互聯網從業者

　　畢業回國后，我沒想到來自社會的第一頓“毒打”不是老板的PUA，而是租房，還被“毒打”了好幾年。

　　我選了上海某知名連鎖公寓租房，管家說，他們不做押一付三，而是押一扣一。

　　對于我初出茅如的新人來說，租金能少付一些，顯然是很有誘惑力的。

　　我很快簽了租房合同，租了3000元一個月的小隔間。

　　但管家打開了軟件，讓我一次性繳納一年三萬多元的房租，我還是有些顧慮——要是中途不租了怎么辦？公司垮了、不管我后續租房了怎么辦？

　　管家說，“不會的，我們這么多年、還有這么多店，不會跑的”。

　　最終我還是抵不過月付和對新生活的向往辦理了租房貸。當時我心里還感嘆，國內服務業就是比國外方便、人性化。

　　但是我幸福的日子沒持續多久，長租公寓就爆雷了。

　　許多公寓資金鏈斷裂，收取了租戶的租金卻不給房東付費，其中就包括了我找的這家公寓。

　　房東后來直接上門要求我搬出去，這時候我才發現我是以租房貸形式辦的租房。

　　就這樣，我被“趕”出房子，而銀行還是要每個月扣我3000元房租。

　　因為手頭緊，后來我只能找了一個非常便宜、離公司特別遠的地方租房。房間條件差不說、房間內任何問題都無法及時維修。

　　但我沒別的選擇，當時我一個月工資6000元。到賬后都沒焐熱，銀行全部劃走，連吃飯都是問題。

　　我們租戶也組織過維權，但大部分人都是散落在各個辦公室的滬漂，為一日三餐奔波，沒有太多時間去反復維權。

　　最終那個群也變成了“死群”，只有群昵稱上的“租房貸xx元”見證過我們曾被騙。

　　一年后，我學乖了，打算找中介租房，沒想到又經歷了第二次“毒打"。

　　這一次的房子是轉租房。

　　前租戶租了半年因換工作急著出手，所有愿意承擔大部分中介費，我只要出500元，房租2800元，于是我毫不猶豫地簽下了這個房間。

　　但住了幾個月后，我自己所在的公司搬家，這導致我的房子利公司通勤距離2個小時，我又要換房了。

　　租房容易，退房難。管家說提前結束租期不退押金，除非我找到一個接手租戶，才考慮酌情退款。

　　但等我真把房子掛出去的時候，聯系過我的中介又找到我說，“要不我們合伙，你按照3000元一個月報租金，我給你找租戶，拿回押金后你給我一半？”

　　這時候我才知道，原來我當時也遇到了這個“套路”，而且中介和管家還是好朋友，她們互相攜手坑租戶。

　　被我拒絕后，中介瘋狂瘋狂的將我我預約的看房租戶攔截，以至于我根本無法出租。

　　有了上一次的租房貸經驗，我選擇了反抗。

　　通過查詢上海的租房管理條例，我發現上海對于隔斷間的管理有兩個管理辦法，一個是“n+1”（原定的房間數多割除一鍵）合法；一個是n+1不合法，尤其存在火災隱患。

　　我賭了一把，給管家打電話說，如果不退款我就打電話舉報，先舉報隔斷、再舉報消防，最后去居委會說有可疑人口聚會。

　　沒想到氣勢洶洶的中介，聽了我要去舉報隔斷以后，軟了口氣。

　　通過協商，管家這才答應扣除了我500塊錢后，將剩余的錢退給我了。

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