數據顯示，2012年1月全國70個大中城市，價格環比下降的城市有48個，持平的城市有22個，沒有一個城市出現上漲。從房價價格指數公布來看，首次出現了新建商品住宅環比全部停漲的現象。此數據表明，中國房地產市場已經無可爭議地步入了下行通道。可從市場表現來看，盡管成交量出現較大幅度的下跌，可房價卻沒有出現應有的跌幅，各地房價仍處畸高狀態，故此，現階段消費者應抵擋住來自樓市的諸多誘惑，捂緊錢袋繼續觀望，房價沒有出現合理下跌，不要出手。
一、部分地方政府救市政策的誘惑
盡管日前蕪湖救市政策被及時叫停，可在中央樓市調控政策不松動的大背景下，部分城市通過調整土地出讓、房源解禁、稅費優惠以及購房補貼等環節，刺激樓市成交。其中，馬鞍山對自住性住房需求者與高層次人才購房給予所納契稅100%補助；常州、南京、吉林、合肥等城市放寬公積金使用政策，上調可貸款額度；重慶與杭州對購房者進行補貼，長春與從化對購房落戶適當放寬條件，北京、上海、天津等城市放寬普通住宅標準。
表面看來，這些政策能在一定程度上減輕消費者的購房負擔，將令消費者得到實惠，可在畸高房價的當下，消費者購房即意味著傾盡幾代人心血，而隨著房價的下跌，消費者購房即意味著資產縮水。故此，消費者應捂緊錢袋抵抗住來自地方政府救市政策的誘惑。
二、銀行優惠貸款的誘惑
日前，央行表示，將繼續落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求。可以想見，只要央行此政策付諸實施，必將下調首次購房家庭的房貸利率。而從市場表現來看，部分銀行已經開始執行基準房貸利率。
房貸回歸基準利率，意味著100萬貸30年可省近9萬的利息，這對于消費者而言是極具誘惑力的。可從未來房價走勢來看，一、二線城市的房價跌幅將遠遠過9萬。故此，消費者應能夠抵抗住來自銀行優惠貸款的誘惑。
三、房地產市場降價潮、價格戰的誘惑
受中央數度明確堅持調控不放松、銷售持續低迷、庫存日漸增多、資金壓力巨大卻又融資乏術等因素影響，開發商紛紛祭起降價大旗，各地房地產市場打起了不同程度的價格戰。在這些信息的刺激下，部分消費者尤其是那些需要婚房、學區房的消費者的購房欲望極易被激發起來。
誠然，目前開發商是開始了降價促銷，較之前期，消費者購房可以省不少。可從開發商給出9折、88折、85折的降幅來看還顯得遠遠不夠，未來還有更大的降價空間。故此，消費者應能夠抵抗住來自房地產市場降價潮、價格戰的誘惑。（吳其倫 新浪博客）