中證網訊 當前美國房產止贖率已攀升到了數十年來的最高水平，其結果是，放貸機構將抵債房產變現的速度遠遠趕不上它們收回房屋的速度。

　　First American CoreLogic提供的數據顯示，去年止贖房產的銷量僅增長了4.4%，而此類房源的供應卻翻了一番都不止。

　　截至去年年底，在所有的住房貸款中，大約有2%進入止贖流程，較過去28年的平均水平增長了一倍，創抵押貸款銀行聯合會(Mortgage Bankers Association)自1979年統計此類數據以來的最高水平。放貸機構則將當前局面形容為大蕭條以來最糟糕的時刻。

　　抵押貸款銀行聯合會表示，止贖高發的重災區是佛羅里達州、內華達州、俄亥俄州、密歇根州和印第安納州。此外，在加利福尼亞、亞利桑那州和佐治亞州，止贖率也一直在快速上升。

　　盡管最大的影響見于上述地區，但這是一個全國性的問題。截至2007年年底，整個美國只有密西西比州的房屋止贖率與上年持平，其余各州全都較上年出現了上揚。

　　并非所有遭止贖的房產最終都會歸屬銀行，因為放貸機構會和一些借款人達成協議，放寬貸款條款，讓他們好歹把錢還上。

　　Moody's Economy.com的首席經濟學家馬克·贊迪(Mark Zandi)預計，2007年和2008年將有大約330萬套以抵押貸款形式購買的房屋發生還款違約。他預計其中約有三分之二的房主將失去居所。