格林斯潘：房市降溫并不一定將阻斷經濟成長

　　【MarketWatch華盛頓9月26日訊】周一，聯儲主席葛林斯潘表示，住房價格未來的可能下滑并不一定對經濟成長具破壞力。

　　葛林斯潘是在對美國銀行業者聯合會的講話中發表上述觀點的。葛林斯潘再度探討了住房市場的動態問題，他重申住房市場的確已出現泡沫跡象。

　　在過去10年中，房主持有住房的市場價值年均漲幅約為9%，截至今年六月末住房市值已從1995年的8萬億美元攀升至18萬億美元。

　　住房抵押貸款債務的攀升速度則更加迅速。

　　最新調查顯示，五分之四住房抵押貸款債務的攀升與住房所有者從房產價值攀升過程中套現有關。

　　葛林斯潘認為，“我們難以否認的結論是，相當數量的消費成長是受

　　由此推斷，一旦抵押貸款利率攀升，住房的成交量和抵押貸款再融資機會都將縮減，消費者開支將出現下滑。

　　市場中也將出現些許積極訊號，其中個人儲蓄率很可能將攀升，因進口的消費產品數量下滑，貿易赤字將顯著縮減。

　　葛林斯潘認為，“上述調整過程對經濟的影響及沖擊程度仍是值得探討的問題。”

　　關鍵仍是經濟彈性問題。葛林斯潘認為，值得慶賀的是，絕大多數住房持有者都擁有可觀的股票緩沖，足以吸收掉住

　　“這意味著，我們在未來仍需密切關注住房市場的變動情況，以避免更多負面因素的出現。”

　　葛林斯潘還對颶風卡特里娜和颶風麗塔發表了簡短評論，他表示聯儲將繼續密切關注颶風災害的動態，以評估其對經濟的具體影響。

　　“我們知道，在上述災害發生後，對整體經濟格局的沖擊僅是人們所受苦難的一部分。”