美國八月現(xiàn)房銷售數(shù)字攀升2% 年率升至729萬幢

　　【MarketWatch華盛頓9月26日訊】周一，全國不動(dòng)產(chǎn)商協(xié)會(huì)宣布，八月份現(xiàn)房銷售數(shù)字創(chuàng)下了歷史第二高的水平，有利的市場(chǎng)條件持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成推動(dòng)。

　　颶風(fēng)卡特里娜在月底對(duì)經(jīng)濟(jì)造成了一定的沖擊，但對(duì)八月份的現(xiàn)房銷售數(shù)字卻未受顯著影響。

　　八月份現(xiàn)房銷售數(shù)字攀升2.0%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整後的年率升至729萬幢。

　　該數(shù)字遠(yuǎn)高於華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期，此前市場(chǎng)預(yù)計(jì)八月份現(xiàn)房銷售數(shù)字將下滑至711萬幢。

　　Cendant公司(CD)旗下分公司Century 21的總裁兼執(zhí)行長(zhǎng)湯姆-昆茨(Tom Kunz)認(rèn)為，“就業(yè)數(shù)字非常令人滿意，抵押貸款利率保持在6%以下，而住

　　七月份銷售數(shù)字從先前公布的716萬幢下調(diào)至715萬幢。

　　八月份銷售數(shù)字較去年同期攀升7.8%，創(chuàng)下了歷史第二高的水平。

　　房屋銷售的中間價(jià)格較去年同期攀升15.8%，至22萬美元。

　　八月份住房銷售庫存攀升3.5%，至286萬幢，相當(dāng)於4.7個(gè)月的供應(yīng)量，創(chuàng)下了2003年11月以來的最高水平。

　　NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維-萊赫(David Lereah)認(rèn)為，“颶風(fēng)卡特里娜對(duì)所有數(shù)字都造成了重大沖擊。”市場(chǎng)需要幾周時(shí)間才能準(zhǔn)備評(píng)估颶風(fēng)卡特里娜對(duì)

　　但萊赫否認(rèn)了在颶風(fēng)卡特里娜和颶風(fēng)麗塔襲擊美國南部地區(qū)後，全國房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)大幅下滑的說法。

　　萊赫認(rèn)為，“我認(rèn)為，其他任何地區(qū)的房地產(chǎn)銷售數(shù)字都不會(huì)出現(xiàn)下滑。我認(rèn)為，颶風(fēng)對(duì)經(jīng)濟(jì)所造成的沖擊并不會(huì)影響房?jī)r(jià)�！�

　　萊赫認(rèn)為，“住房市場(chǎng)非常強(qiáng)勁�？芍Ц董h(huán)境也相當(dāng)理想，相對(duì)而言，抵押貸款利率仍非常之低�！�