九月NAHB-富國銀行住房營建指數(shù)降至兩年新低

　　【MarketWatch華盛頓9月19日訊】周一，全國不動產(chǎn)營建商協(xié)會宣布，九月份美國住房營建商依舊保持樂觀，但其信心指數(shù)已降至兩年新低。

　　NAHB-富國銀行住房市場指數(shù)從八月份的67降至九月份的65，這是該指數(shù)連續(xù)第三個月下滑，創(chuàng)下了2003年7月以來的最低水平。

　　該指數(shù)高於50則顯示認(rèn)定市場狀況良好的住房營建商數(shù)量超越認(rèn)定市場狀況不佳的住房營建商數(shù)量。

　　美國商務(wù)部預(yù)訂於美東時間周二上午8:30公布八月份新屋開建數(shù)字，經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍經(jīng)季節(jié)性調(diào)整并換算為年率後，新屋開建數(shù)字將從七月份的204萬幢升至八月份的203萬幢。

　　全國不動產(chǎn)營建商協(xié)會的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維-賽德斯(David Seiders)表示，造成上述數(shù)字近期下滑主要有幾個原因。

　　他指出，“住房市場已顯露出降溫的勢頭，住房營建商已在對此作出反應(yīng)�！弊》繝I建商對明年春季住房銷售額是否仍能保持強(qiáng)勢已不那麼肯定。

　　MFR公司的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沙皮羅(Joshua Shapiro)認(rèn)為，“上述指標(biāo)，即使在當(dāng)前的狀態(tài)，也顯露出住房營建商方面過多的樂觀情緒。市場因此擔(dān)憂住房市場的需求似乎已到達(dá)頂峰。我們的確擔(dān)憂，美國很多地區(qū)都已出現(xiàn)了

　　賽德斯指出，此外住房買家也在擔(dān)憂未來日益攀升的抵押貸款利率，他還指出，“部分買家已對住

　　住房市場指數(shù)是由三個單獨指數(shù)組成，主要反映未來的銷售預(yù)期、當(dāng)前的銷售數(shù)字及買家流量等。

　　預(yù)期指數(shù)下滑8點，至69點，創(chuàng)2003年5月以來的最低水平，跌幅亦創(chuàng)下2001年9月以來的最高水平。當(dāng)前銷售指數(shù)下跌1點，至72點，創(chuàng)2003年7月以來的最低水平。買家流量下跌3點，至47點，自2004年7月以來首度降至50點以下，創(chuàng)2004年2月以來的最低水平。

　　周二聯(lián)儲公開市場委員會會議召開前，各大住房營建企業(yè)股價普遍下滑。多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，聯(lián)儲將連續(xù)11次提升短期利率，將指標(biāo)利率提升至3.75%。