格老認(rèn)為房地產(chǎn)將退燒

　　李碩

　　上周末，在美國懷俄明州杰克遜谷地舉行的“格林斯潘時(shí)代———未來的啟示”專題研討會(huì)上，即將在明年1月底卸任的美聯(lián)儲(chǔ)主席格林斯潘表示，美聯(lián)儲(chǔ)的貨幣政策會(huì)愈來愈受資產(chǎn)價(jià)格走勢影響。他稱隨著房價(jià)的下降和消費(fèi)支出的放慢，這對美國經(jīng)濟(jì)將是利好消息，并表示對美聯(lián)儲(chǔ)新繼任人解決美國經(jīng)濟(jì)面臨的挑戰(zhàn)有信心。

　　資產(chǎn)價(jià)格走勢惹關(guān)注

　　格林斯潘稱，由于美國家庭購買力近年持續(xù)上升，導(dǎo)致股票和房地產(chǎn)等資產(chǎn)的價(jià)格上升，而巿場參與者往往會(huì)把資產(chǎn)價(jià)格上升誤以為是結(jié)構(gòu)性并會(huì)持續(xù)下去。對此，他警告稱，一旦投資者基于某些原因，對前景看法轉(zhuǎn)向?qū)徤�，并要求投資回報(bào)中包含更高的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)的話，巿場資金充裕的情況將會(huì)一下子消失，從而推高利率，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格回落，影響全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。他說，美聯(lián)儲(chǔ)正密切關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格上升的情況，而在制訂貨幣政策時(shí)，也會(huì)加倍考慮資產(chǎn)價(jià)格走勢。

　　高

　　格林斯潘稱，美國住房市場的高燒將不可避免地出現(xiàn)減退，作為市場調(diào)整的一部分，住房交易將從目前的歷史最高水平下降，房價(jià)上漲速度會(huì)放慢甚至回落，利用住房市場進(jìn)行投機(jī)生財(cái)?shù)娜�，他們的個(gè)人消費(fèi)能力也將會(huì)下降，這將自然影響消費(fèi)需求。他說，至于住房市場降溫會(huì)在多大程度上影響美國的消費(fèi)，目前經(jīng)濟(jì)界還存在分歧。

　　格林斯潘在前一天的講話中也曾提醒人們，不要認(rèn)為當(dāng)前美國住房及其他投資的價(jià)值只會(huì)上升不會(huì)下降，歷史已經(jīng)多次對這種樂觀情緒給予了打擊。

　　受此影響，上周五美三大股指均全線下挫，其中道指下跌53.34點(diǎn)，收于10397.29點(diǎn)。

　　高油價(jià)將令市場看淡美元

　　格林斯潘還認(rèn)為，盡管近期油價(jià)攀高最直接導(dǎo)致的是通貨膨脹，而不是經(jīng)濟(jì)減緩，但全球的低風(fēng)險(xiǎn)投資環(huán)境可能會(huì)發(fā)生改變。如果投資環(huán)境惡化，將導(dǎo)致人們拋售美元資產(chǎn)，從而使美元受挫。

　　受格林斯潘言論影響，上周五紐約匯市早盤美元走低。但在下午的交易中，由于下周一倫敦金融市場因假期停市，投資者紛紛調(diào)整倉位，美元對其他貨幣比價(jià)在調(diào)整中攀高。

　　當(dāng)天紐約匯市收市時(shí)，歐元對美元比價(jià)從前一交易日的1比1.2299跌至1比1.2285；美元對日元比價(jià)從1比110.07升至1比110.20；美元對瑞士法郎比價(jià)從1比1.2566升至1比1.2588；英鎊對美元比價(jià)從1比1.8031跌至1比1.8015。

　　對繼任者有信心

　　另外，格林斯潘預(yù)言，美國經(jīng)濟(jì)在未來18年將會(huì)面臨如過去18年以來一樣的許多不確定性和挑戰(zhàn)。科技迅速發(fā)展持續(xù)地帶來快速的變化，而

　　格林斯潘認(rèn)為，未來美聯(lián)儲(chǔ)確實(shí)面臨許多困難和挑戰(zhàn)，一些問題無疑是美聯(lián)儲(chǔ)自身的原因，而其他的將通過市場或力量來向美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)出挑戰(zhàn)。無論將來出現(xiàn)任何問題，但他一點(diǎn)也不懷疑未來繼任人和美聯(lián)儲(chǔ)委員會(huì)擁有解決那些問題的能力，并且在未來世界經(jīng)濟(jì)日益全球化的情況下，繼續(xù)確保美國金融系統(tǒng)健康地運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　格林斯潘還表示，今后要繼續(xù)關(guān)注貿(mào)易保護(hù)主義抬頭和美國財(cái)政赤字問題。他說，這兩個(gè)因素都會(huì)減低美國經(jīng)濟(jì)的靈活性。