上回說到最近的一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都指向美國經(jīng)濟(jì)衰退，而經(jīng)合組織也在上周預(yù)言美國經(jīng)濟(jì)今年上半年將完全“熄火”，衰退似乎已成事實(shí)，現(xiàn)在的問題是會持續(xù)多久，或是衰退的程度如何？

　　經(jīng)濟(jì)衰退正在給美國社會經(jīng)濟(jì)的方方面面帶來沖擊，其中當(dāng)然也包括普通老百姓的生活，特別是那些背負(fù)沉重按揭貸款負(fù)擔(dān)的房貸戶。眼下，隨著成千上萬美國人因為房價下跌而還不起房貸，越來越多的老百姓正在鋌而走險，求助于一種利率極高的短期貸款——“發(fā)薪日貸款(pay day loans)”。專家提醒說，這種類似“高利貸”的救急貸款正在醞釀更大的風(fēng)險。

　　⊙本報記者 朱周良

　　【房價下跌】

　　按揭者還貸成問題

　　過去幾年中，不少美國人愿意貸款買房都是基于房價會持續(xù)上漲。統(tǒng)計顯示，美國平均房價在2003年到2006年間平均漲幅超過50%。但隨著美國步入加息周期，美國的房價從2006年下半年開始一路走低。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾最近發(fā)布研究報告指出，隨著房地產(chǎn)市場情勢惡化，今年底前美國房價最多可能自2006年的高位下跌20%。標(biāo)普認(rèn)為，越來越多的人預(yù)期，美國房價下跌幅度將比預(yù)期更深，而且延續(xù)時間將比預(yù)期來得更久。

　　根據(jù)美國抵押房貸銀行協(xié)會前不久發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年第四季度美國人因貸款違約遭強(qiáng)制收回房屋的案件比例攀升至歷史新高。此外，美國的營建許可也降至近16年來最低水準(zhǔn)。標(biāo)普/Case-Shiller指數(shù)顯示，美國20個大中城市去年12月的房價較一年前下跌9.1%，為史上最大跌幅。

　　房價下跌使得購房者難于在預(yù)期價位將貸款買入的房產(chǎn)套現(xiàn)，與此同時，前兩年美聯(lián)儲的持續(xù)加息卻導(dǎo)致還貸負(fù)擔(dān)日益加重。這樣的此消彼長無疑令不少購房者陷入絕境，一方面家庭財富迅速縮水，另一方面?zhèn)鶆?wù)負(fù)擔(dān)卻日勝一日。

　　【杯水車薪】

　　政府救助力度有限

　　當(dāng)然，面臨財務(wù)困境的不止老百姓，還有像貝爾斯登這樣的華爾街金融大鱷。但是，政府對于金融機(jī)構(gòu)的救贖力度，顯然要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過對老百姓的救濟(jì)。近期的數(shù)據(jù)顯示，在美聯(lián)儲推出一系列新舉措后，飽受資金短缺困擾的華爾街金融機(jī)構(gòu)終于按捺不住，紛紛用難以脫手的證券換取流通性更好的國債，同時，通過貼現(xiàn)窗貸款的機(jī)構(gòu)也顯著增加。僅截至上周三，各家機(jī)構(gòu)從美聯(lián)儲的借款總額就達(dá)到288億美元。

　　不過，同樣缺錢的老百姓得到的政府救助卻相當(dāng)有限。前不久，布什政府推出了總額1680億美元的經(jīng)濟(jì)刺激計劃。根據(jù)這一方案，適用于個人的退稅總額大約為1000億美元，惠及1.17億戶家庭。根據(jù)方案，年收入在7.5萬美元以下的美國人，將可得到600美元的一次性退稅；年收入不超過15萬美元的美國家庭，則可得到1200美元的退稅；年收入超過3000美元但不必納稅的低收入者，也可獲得300美元的退稅。從絕對金額來說，上述方案中對個人的補(bǔ)助也不算少，但相比美國家庭巨大的債務(wù)負(fù)擔(dān)，這些錢只能算是杯水車薪。據(jù)《洛杉磯時報》調(diào)查，大多數(shù)收到政府退稅支票的美國人表示，將把所得用來儲蓄或償還債務(wù)，其中用于償債的比例超過三成，顯示還債負(fù)擔(dān)相當(dāng)沉重。

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