綠庭投資與復(fù)旦大學(xué)聯(lián)合舉辦資產(chǎn)證券化研討會
剛剛轉(zhuǎn)型為股權(quán)投資和資產(chǎn)管理發(fā)展的綠庭投資（600695）與復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院近期聯(lián)合舉辦了“資產(chǎn)證券化MBS研討會”，與會專家認(rèn)為，我國資產(chǎn)證券化的發(fā)展問題需要政策的配套出臺，資產(chǎn)證券化是我國盤活存量的重要手段。
東方證券首席經(jīng)濟學(xué)家邵宇表示，“調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險、穩(wěn)增長”是我國加快推行資產(chǎn)證券化宏觀層面需求，同時資產(chǎn)證券化是盤活存量、變現(xiàn)流量的重要手段。不過未來我國是否會出現(xiàn)類似美國的“兩房模式”，邵宇表示還充滿不確定性。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院副院長陳晟通過大數(shù)據(jù)分析，提出資產(chǎn)證券化良好推行的一個重要前提為“資產(chǎn)證券化標(biāo)的評級”，其認(rèn)為需要具備權(quán)威的評級機構(gòu)對標(biāo)的進行評級的條件。并展示了如何系統(tǒng)地從多方面因子對房地產(chǎn)企業(yè)進行評級分類，從而判別出優(yōu)秀的資產(chǎn)證券化標(biāo)的。
在研討環(huán)節(jié)，綠庭投資董事長俞乃奮提出“中國是否有必要進行資產(chǎn)證券化”問題，引發(fā)銀行界以及學(xué)術(shù)界代表激烈爭論。銀行界代表認(rèn)為資產(chǎn)證券化可能會帶來較高杠桿風(fēng)險，影響金融體系穩(wěn)定性。學(xué)術(shù)界認(rèn)為只要杠桿控制在一定程度，則風(fēng)險仍然可控。
綠庭投資自2015年年初啟動轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略規(guī)劃后，目前在金融研究與實踐結(jié)合方面已頗具成果。今年3月，公司與復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院開展合作，聯(lián)合成立復(fù)旦大學(xué)綠庭房地產(chǎn)金融研究中心，開啟了對房地產(chǎn)金融的政策法規(guī)、發(fā)展趨勢、投資策略、運營模式等進行全方位的深入研究和探討。
目前綠庭投資轉(zhuǎn)型進展順利，2月份已公告擬募集若干私募股權(quán)基金，打造專業(yè)投資平臺，以推進公司業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級。投資基金項目有全球資產(chǎn)配置基金、綠庭新三板成長基金、綠庭養(yǎng)老健康開發(fā)基金、綠庭私募工場基金（MOM）、綠庭供應(yīng)鏈優(yōu)化基金。一季度綠庭投資實現(xiàn)營業(yè)收入5703萬元，同比增幅8.86%，歸屬上市公司凈利潤1426萬元，同比增幅227.02%。
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