近百城松綁公積金 樓市刺激政策再升級(附股)
證券時報網(wǎng)（www.stcn.com）04月24日訊
福州市政府辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的實施意見》，其中公積金貸款首套房首付比例降至兩成。至此，已有近百個城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策。此外，地方樓市刺激政策再度升級，首改房認(rèn)定、稅費(fèi)補(bǔ)貼等政策也開始輪番上陣。
據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報24日消息，福州市表示，首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的職工，可以第二次申請住房公積金貸款，首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款，均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
值得注意的是，多地發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策。據(jù)悉，成都公積金貸款新政出臺即日起首套房首付最低兩成。滄州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金管理工作的實施意見》，公積金貸款門檻降低。烏魯木齊市對住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復(fù)商業(yè)貸款置換公積金等多項政策。南京住房公積金管理中心表示，自4月21日起，對南京市住房公積金貸款政策作出調(diào)整。遼寧省則要求加大公積金支持力度。
除松綁公積金外，地方再度升級救市力度，大打政策“組合拳”。福州表示，首套房和首改房(均含一手房和二手房)認(rèn)定主體為購房個人，除購買規(guī)劃用途審批為別墅的房屋外，個人購買首套房、首改房，可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。同時福州將取消對境外個人、境外機(jī)構(gòu)的購房限制。
除福州外，增加救市力度也成為多地方共識。4月21日，四川省省長魏宏表示，將采取收購存量待售商品住房等形式，消納房產(chǎn)庫存。充分利用好金融政策、公積金政策、減免稅費(fèi)等手段，通過支持公積金異地購房、降低首付等方式，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場。
平安證券[微博]分析認(rèn)為，政策累積將帶動基本面持續(xù)復(fù)蘇，地產(chǎn)板塊具有基本面和政策面雙重支撐，目前龍頭地產(chǎn)股2015年P(guān)E9倍，在市場風(fēng)格切換中具備配置價值。同時在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨支柱產(chǎn)業(yè)向一般行業(yè)轉(zhuǎn)變，看好具有轉(zhuǎn)型潛力及動力的公司深國商、中洲控股、國興地產(chǎn)，國企改革標(biāo)的深振業(yè)、天健集團(tuán)、魯商置業(yè)，以及業(yè)務(wù)模式獨特、高杠桿業(yè)績彈性大的公司華夏并福、世聯(lián)行、泰禾集團(tuán)。
（證券時報網(wǎng)快訊中心）
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