⊙記者 于兵兵 ○見習編輯 華笑叢

　　在去年成功突破千億銷售大關的保利地產[微博]，今年繼續高速增長，增長勢頭與地產老大萬科互相較勁，又保持著微妙的平衡。

　　一季度保利先勝一籌

　　保利今天公布的銷售數據顯示，一季度，公司實現簽約面積285.19 萬平方米，同比增長98.20%；實現簽約金額307.58 億元，同比增長106.90%。

　　相比之下，萬科一季度銷售額增速卻只有四成。昨天，萬科發布的數據稱，一季度累計實現銷售面積371.5 萬平方米，銷售金額436.5 億元，相比于去年一季度的310.7 億元，增長40%。

　　去年，保利地產因突破了千億銷售大關，正式成為繼萬科之后又一個千億軍團的成員。保利是否有意超過萬科成為地產老大，成為業內關注的焦點話題。而保利地產也在多個場合公開表示，未來幾年仍是公司快速成長階段，銷售額年增速或保持20%以上的水平。萬科一邊，相關人士也在私下場合向記者透露，郁亮領導的萬科團隊應該不會止于目前的規模，從千億到1500億，是一個質的跨越，但接下來萬科仍然會以一個成長型企業的速度前進。于是，萬科、保利每月、每季的銷售情況，都會被市場拿來比較，并細細解讀。

　　20%增速萬科走得更穩

　　僅從一季度增速來看，萬科的成長性似乎遠低于保利。不過，細看之下，萬科似乎更穩健地踐行了20%的增速。

　　保利方面，雖然一季度創出100%以上的銷售額增速，但多數增長來自前兩月。數據顯示，今年前2 月，保利實現簽約面積176.58 萬平方米，同比增長251.17%；實現簽約金額187.19 億元，同比增長265.04%。到3 月，保利銷售額增速回落，實現簽約面積108.61 萬平方米，同比增長16.03%；實現簽約金額120.39 億元，同比增長23.63%。

　　而萬科3 月份實現銷售面積127.2 萬平方米，銷售金額152.0 億元，同比增長31%。也就是說，僅從3月來看，萬科增速高于保利。

　　2012年，萬科銷售額達到1412億元，刷新行業記錄，成為全球房地產企業的翹楚。而緊跟其后的國資龍頭保利，卻以凌厲的態勢和速度緊追不放。以目前一季度過300億的銷售業績看，保利2013年全年超過1200億的目標并不難實現，這也印證了保利年均20%增速的表態。

　　而看萬科一季度436.5億的銷售數字，公司或有可能全年突破1700億元，也是微妙地踩在年均20%的增速上。不過，1700億元，對房地產市場來說，將是又一個震驚世界的數字。

進入【新浪財經股吧】討論