針對(duì)市場(chǎng)上關(guān)于“晶島13.8萬(wàn)平方米的建筑面積價(jià)值約207億元”的傳聞，深國(guó)商（000056）發(fā)布澄清公告稱(chēng)，公司晶島項(xiàng)目在客觀上不具備分割出售的條件，商鋪只租不售。

　　此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，深國(guó)商晶島項(xiàng)目所在位置市場(chǎng)價(jià)格在15至18萬(wàn)元/平方米左右，若按15萬(wàn)元/平方米的下限價(jià)格來(lái)推算，該項(xiàng)目建筑面積價(jià)值約207億元。還有機(jī)構(gòu)在5月6日收市后發(fā)出研究報(bào)告，根據(jù)深國(guó)商晶島項(xiàng)目和林地開(kāi)發(fā)前景作出評(píng)估，給予公司55元目標(biāo)價(jià)的買(mǎi)入評(píng)級(jí)。兩則消息先后引爆市場(chǎng)關(guān)注，深國(guó)商股價(jià)在5月3日和9日強(qiáng)勢(shì)封于漲停。

　　對(duì)此，深國(guó)商表示所有傳聞均不屬實(shí)。公告指出，晶島項(xiàng)目商鋪只租不售，周邊的中心城商鋪已經(jīng)營(yíng)三年，而晶島項(xiàng)目尚未開(kāi)業(yè)，估值上也不具備可比性。目前公司按晶島項(xiàng)目實(shí)際可供出租建筑面積計(jì)算的租金招商均價(jià)擬初定為300元至500元/平方米/月，而相關(guān)機(jī)構(gòu)研究報(bào)告所依據(jù)的租金水平和實(shí)際可供出租面積與實(shí)際均差異較大。此外公告還指出，國(guó)商林業(yè)公司未開(kāi)展大規(guī)模種植，主要圍繞林權(quán)證辦理、林木采伐變現(xiàn)等方面開(kāi)展工作，由于市場(chǎng)波動(dòng)和成本變動(dòng)等因素影響，林業(yè)砍伐后對(duì)公司利潤(rùn)影響較小。

　　公開(kāi)資料顯示，截至2010年12月31日，深國(guó)商總資產(chǎn)為15.41億元，總負(fù)債為16.91億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)109.74%，虧損1.68億元。（劉國(guó)鋒）