需求低迷，開發商也不“發力”，使得上海今年的5月樓市風光不再，業界期待的“紅5月”未能出現。

　　昨天，來自佑威房地產研究中心的最新監測數據顯示，5月前28天上海商品住宅的平均成交價格也環比下滑了8.2%，而原先計劃在5月上市的34個樓盤中，有10個推遲上市。

　　5月前28天，上海共新推商品住宅（剔除動遷配套房）104.91萬平方米，成交量則為92.93萬平方米，供略大于求的情況下商品住宅的平均成交價格也環比下滑了8.2%，為13893元/平方米。不過分析師指出，5月前28天上海商品住宅的日均成交量為3.31萬平方米，按此計算，5月的總成交量有望達到102.86萬平方米，這將略高于4月的97.99萬平方米。

　　此外，佑威房地產研究中心主任薛建雄介紹，5月一些開發商不敢如期推盤。如有翠湖天地御苑三期、世茂佘山山莊二期等高檔樓盤，有天山怡景苑等中產家庭比較關注的樓盤，有海派青城、青檸9號等近郊小戶型公寓等。

　　“這10個樓盤的市場關注度其實挺高的，但卻不約而同地選擇了緩期開盤。顯然，樓市如果未受各方因素影響的話，這些樓盤也就不會推遲上市�！毖�建雄表示，“這些樓盤基本上都要推遲到6月上市，加上原先預計6月要上市的20個樓盤，下個月上海樓市的新盤數量將達到30個之多。”

　　但是薛建雄也指出，就算30個樓盤都在6月如期上市，也只可能釋放部分剛性需求，不太可能把樓市烘熱。不過，在新盤上市的推動下，6月樓市可能也不會像往年一樣出現年中回調，預計會保持與5月相當的成交量。

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