□本報(bào)記者 王錦

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所日前刊登轉(zhuǎn)讓信息，黑龍江農(nóng)墾總局于2008年3月7日-4月4日掛牌轉(zhuǎn)讓秦皇島北大荒麥芽有限公司整體資產(chǎn)，掛牌價(jià)格1.9億元。

　　1.9億元轉(zhuǎn)讓

　　根據(jù)轉(zhuǎn)讓信息，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的——秦皇島北大荒麥芽有限公司，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，由黑龍江農(nóng)墾總局紅興隆分局于2005年投資創(chuàng)建，是一家以加工澳麥為主，國(guó)產(chǎn)大麥為輔，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的綠色啤酒麥芽加工企業(yè)。

　　經(jīng)農(nóng)業(yè)部核準(zhǔn)，以2007年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的企業(yè)經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總額為19276.94萬元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值為18925.74萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為19000萬元。

　　標(biāo)的企業(yè)的具體股權(quán)結(jié)構(gòu)包括，農(nóng)墾總局紅興隆分局持有20%，黑龍江省五九七農(nóng)場(chǎng)持有18%，饒河農(nóng)場(chǎng)持有14%，紅旗嶺農(nóng)場(chǎng)持有12%，江川農(nóng)場(chǎng)持有11.5%。

　　此外，對(duì)于受讓方，轉(zhuǎn)讓公告也有著嚴(yán)格要求，包括：受讓方應(yīng)購(gòu)買標(biāo)的企業(yè)所有資產(chǎn)；受讓方具有保證在并購(gòu)后擴(kuò)大生產(chǎn)的資金實(shí)力或融資能力；受讓方應(yīng)接收并安置標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有全部在職員工，重新簽訂勞動(dòng)合同，不得無故解雇職工；受讓方還須提交一份涵蓋保障職工的薪酬待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、勞動(dòng)安全、其他工作條件、職工穩(wěn)定性及職業(yè)前景等內(nèi)容的公司未來戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃，供出讓方的職工代表大會(huì)審批。

　　基于戰(zhàn)略調(diào)整

　　公開資料顯示，實(shí)力雄厚的農(nóng)墾總局旗下?lián)碛袛?shù)家麥芽公司，包括黑龍江北大荒麥芽有限公司、哈爾濱龍墾麥芽有限公司以及本次轉(zhuǎn)讓的秦皇島北大荒麥芽有限公司等等。

　　與此同時(shí)，農(nóng)墾旗下上市公司北大荒（600598）2008年2月26日的公告顯示，北大荒和大股東農(nóng)墾集團(tuán)總公司將以現(xiàn)金形式為哈爾濱龍墾麥芽有限公司分別增資1.2億元和6000萬元，增資有利于改善麥芽公司的資本結(jié)構(gòu)，提升創(chuàng)利能力，帶動(dòng)基地農(nóng)戶增收。

　　同為麥芽公司，農(nóng)墾集團(tuán)一減一增令人有些不解。

　　對(duì)此，有人士分析，可能是出于戰(zhàn)略調(diào)整的需要，有選擇性地抓大放小、保強(qiáng)舍弱都在情理之中；此外，尚在二期建設(shè)中的秦皇島北大荒麥芽有限公司占用了投資方不少流動(dòng)資金。

　　轉(zhuǎn)讓公告表明，秦皇島北大荒麥芽有限公司注冊(cè)資本1億元，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)麥芽20萬噸，其中一期（10萬噸/年）于2007年初竣工，總投資20321萬元（其中土建總造價(jià)9645萬元，設(shè)備總造價(jià)7605萬元，待攤投資3071萬元）。一期項(xiàng)目占地110012平方米，總建筑面積51412平方米，倉儲(chǔ)能力可達(dá)7萬噸。二期項(xiàng)目已規(guī)劃完畢，建成后生產(chǎn)和加工能力增倍。

　　項(xiàng)目前景可期

　　對(duì)于該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的前景，業(yè)內(nèi)人士表示，在消費(fèi)升級(jí)的大背景下，啤酒行業(yè)對(duì)啤酒麥芽的需求將加大，而且當(dāng)前啤酒麥芽?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，量?jī)r(jià)齊升的預(yù)期會(huì)使該轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目擁有更多的想象空間。

　　根據(jù)了解，我國(guó)目前已是世界上最大的啤酒生產(chǎn)和消費(fèi)國(guó)，2007年1-11月，啤酒行業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入911億元，同比增長(zhǎng)16.3%；實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)58.2億元，同比增長(zhǎng)21%；利潤(rùn)率為6.4%，利潤(rùn)率相對(duì)增幅為6.9%。有人士稱，中國(guó)的啤酒行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了準(zhǔn)高速增長(zhǎng)階段。

　　啤酒行業(yè)的高速發(fā)展必然會(huì)帶來對(duì)于啤酒麥芽（尤其是優(yōu)質(zhì)麥芽）的大量需求。據(jù)悉，當(dāng)前不少啤酒生產(chǎn)企業(yè)比如華潤(rùn)、燕京等均有涉及麥芽生產(chǎn)項(xiàng)目，但仍然不能滿足需求。

　　與此同時(shí)，啤酒麥芽的價(jià)格也在2007年出現(xiàn)大幅上漲，啤酒大麥去年漲幅超過了50%。

　　轉(zhuǎn)讓公告表明，秦皇島麥芽公司采用改良后的第三代薩拉丁工藝，啟用德國(guó)進(jìn)口的分級(jí)、精選、自控等設(shè)備和國(guó)內(nèi)第一生產(chǎn)線，目前一期項(xiàng)目已試產(chǎn)成功，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，產(chǎn)品驗(yàn)收合格，均為優(yōu)等麥芽。公司將于2008年正式投產(chǎn)，項(xiàng)目運(yùn)行后不僅能促進(jìn)并帶動(dòng)麥芽和啤酒工業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還將帶動(dòng)飼料業(yè)、服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。