土地增值潛力巨大

　　近年來，隨著我國對上海浦東、天津濱海新區以及其他區域發展的政策傾斜，相關區域的經濟取得迅速發展，土地價格也出現大幅飆升，上市公司在這些區域內擁有的土地資源也相應大幅增值。同時，受新的交通規劃、重點旅游或體育項目施工的帶動，在這些交通、旅游或體育重點項目圈輻射的范圍之內，上市公司擁有的土地也開始“烏雞變鳳凰”，一夜之間變得炙手可熱。

　　在上海，土地價格連續上揚，近年來房價的連續上漲使房價高不可攀，如今，上海已很難再覓到1萬元/平方米以下的房子，部分占有土地資源的上市公司已經獲得巨大的潛在收益。眾所周知，百貨商業公司都是在上海的鉆石黃金地段，且基本每家公司均有大批的物業在出租，在新會計準則下，地產在價值重估后升值相當得驚人。如新世界在南京西路的新世界百貨大樓、益民百貨在淮海中路擁有多處商業物業、百聯股份在南京東路擁有第一百貨、永安商廈等多家大型百貨公司。

　　而在一些軌道軌道即將開通、世博園區和傳說中可能興建迪士尼樂園的川沙地區，房價還有望進一步上漲。如迪士尼一旦開工建設，相關上海本地商業、旅游上市公司，有可能隨之日益升溫，而界龍實業、上海永久等的不動產將直接受惠于迪士尼土地升值。

　　值得關注的個股：

　　上海九百(600838)

　　關注點：

　　關注度：★★★★★

　　不僅擁有上海黃金地段南京路上最大的現代化商業廣場還有44家商店，擁有巨大的土地資源，經營管理的4.5萬平方米商業地產中，有位于上海市中心靜安寺商圈的靜安寺珠寶古玩城、位于航華地區的九百家居和位于大華社區的九百購物中心。公司參股38%的上海久百城市廣場公司擁有位于靜安寺商圈的、投資12個億規模的都市型購物中心久百城市廣場，此外，公司還參股著名的香港崇光百貨管理的主力店久光百貨并計劃增持股權，商業主業的業績有望保持增長。

　　更為重要的是公司參加東方證券股份有限公司配股已經獲得中國證監會的批準，增資完成后，公司共持有東方證券2500多萬股，而東方證券2007年凈利潤達43億元，持有如此多東方證券股權的上海九百自然是受益匪淺。