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本報記者 徐匯 攝□本報記者 于兵兵 李和裕
2000年5月1日，上海襄陽路市場正式開張，如果一切順利，今天晚上21點30分，這個存在了6年的上海最著名的小商品零售市場將正式告別歷史舞臺。
動拆遷結束后，這塊閑置用地的新東家香港地產巨頭———新鴻基地產將正式進場
，開發它繼上海浦東陸家嘴美食城地塊后最大規模的內地投資項目。“目前我們的資金到位情況比較順利，只是因為國六條新政的影響，一些規劃不能最終定稿。”新鴻基地產某工作人員介紹。
據公布的關閉時間表，該市場內879間商鋪、2000多名個體經營者將在上述時間終止營業，7月1日至7日攤位清空，7月8日至15日拆棚騰地。
資料顯示，位于淮海路黃金地段的襄陽路市場，地塊面積約4萬平方米，其實是閑置了近十年的綜合項目開發用地。原東家香港萬通公司因拖欠土地出讓金和動拆遷費用，于今年4月將項目正式出售給香港新鴻基地產，成交總價36億元。
據工作人員介紹，新鴻基接手后將基本延續香港萬通原有的規劃，地塊用途不變，即綜合地塊，建造五星級酒店、辦公樓、商鋪等。但容積率可能變化。原來萬通版本規劃定下的容積率是7。“但根據上海‘雙增雙減’的政策，市中心建設項目容積率肯定要調低。我們當然會爭取最大的容積率指標。”
據新鴻基人士估計，襄陽路動拆遷工作因涉及住宅不多，大多數為臨時商鋪建筑，應會進展順利，估計在1個月左右可以部分交地。“我們也將視交地情況敲定初期工程。”
但對于襄陽路項目而言，目前更麻煩的也許是上海宏觀調控細則的遲遲未出。“無論怎樣調整，希望盡快有說法出來，可以提前做出準備。比如一些需要調整的規劃能夠特事特辦，節省手續，盡量減少時間成本。”該人士表示。特別是和大多數外資開發企業一樣，新鴻基仍然希望對于市中心高檔綜合項目能夠規避70%以上建小戶型的硬性要求。
據了解，新的襄陽路綜合商業項目預計在2010年最終完工。
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