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世茂集團董事長許榮茂世茂集團仍有80億元土地使用權證應繳金額
□本報記者 柯鵬
雖然不少房地產開發商推遲了赴港上市進程，但世茂房地產的IPO仍在如期推進，并預定于7月5日掛牌。
昨天，世茂集團董事長許榮茂表示，集團的優勢是土地儲備多，在倫敦路演時就獲得了國際投資者的認可。“我們有15個項目正在發展，而已經開發的項目包括銷售總值可達150億元的上海世茂濱江花園，現在就已經銷售了超過100億元。”
許榮茂表示，世茂集團的財務政策保守，大部分項目沒有借助于銀行貸款，因此受調控影響不大，今年可以入帳的收入將達55億元。
許榮茂透露，集團資產多集中在長三角區域，約40%位于上海。今年初世茂集團獲戰略投資者入股后，負債率由75.8%降至50%，目前集團負債比率為20%。“上市集資后，世茂將成為凈現金公司。”許榮茂樂觀表示。
資料顯示，截至今年3月，世茂集團完成項目總建筑面積約95.5萬平方米，另有255.5萬平方米正在開發；現在集團的1300萬平方米的土地儲備中，約有202萬平方米建筑面積已取得土地使用權證，準備開發但是暫時沒有土地使用權證的約642萬平方米，正申請使用權證的約380萬平方米。“集團仍有80億元的土地使用權證應繳金額，今年應繳23億元，明年應繳55億元。”世茂集團財務總監許偉文透露。
據悉，世茂房地產計劃于香港主板上市，招股日期定在6月22日至27日，7月4日定價，7月5日上市。世茂房地產擬全球發行5.95億股，其中10%公開發售，90%配售，配售股份中的3484萬股將作為預留予世茂國際(0649.HK)股東的股份，招股價在6.25－8.5港元之間。按照發售價的中位計算，預計此次集資額41.7億港元，上市保薦人為高盛及摩根士丹利。
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