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| 渣打在中國內地房地產市場上已屬后來者 資料圖 |
□本報記者 夏峰
外資進入中國內地房地產市場的熱情并未因宏觀調控而降低。渣打銀行旗下渣打直接投資有限公司日前宣布，已向世茂房地產控股公司投資5000萬美元。據悉，共同參與本次投資的還有摩根士丹利房地產投資基金。
上述投資是渣打首次投資內地房地產市場。渣打直接投資有限公司全球總裁Karam Butalia表示，隨著中國經濟穩步增長、進一步的城市化、以及居民對改善居住環境的強烈需求，中國房地產行業總體上將保持健康可持續的增長趨勢。
“對于像世茂這樣擁有全球市場的營銷網絡、全國市場的開發能力、以及較雄厚資金實力的企業而言，渣打對其可持續競爭力充滿信心。”Karam Butalia說。
世茂目前正處于赴港上市的沖刺階段。據了解，該公司將于本月22日在港招股，預計募資額約為39億港元。資料顯示，世茂是一家全國性、綜合性房地產開發商，開發項目包括住宅、酒店、以及商業地產，在全國9個城市中均有綜合性房地產項目。
值得注意的是，渣打不會在投資世茂后就停止腳步。渣打直接投資大中國區總裁陳凡表示，渣打直接投資將會進一步展開對中國房地產企業的投資，“不僅僅對成熟的大型房地產公司進行股權投資，還將對品牌房地產公司旗下的具體房地產項目進行投資。”
事實上，渣打只能算是涌入中國房地產市場的“遲到者”。過去幾年來，摩根士丹利、花旗、高盛等眾多國際資本巨頭都在中國進行了數量不等的“掃樓”行為，而且投資主要集中在經濟發達的沿海地區城市，如上海等。
業內人士指出，我國政府于上月推出的“房產調控新政”，沒有對外資投資房地產市場的具體措施。有專家建議說，應當對外資大規模進入內地樓市有一個風險評估與預警機制，并加強對外資投資房地產領域的準入和管制。
國家信息中心此前發布報告稱，國際資本可能通過投機房地產和匯率賺取雙重利潤，很可能會加強人民幣升值的預期，必須加以警惕。
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