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2006年第一季度各期限信托產品收益率對比
張大偉制圖
●主持人：上海證券報 張勇軍
●嘉賓：鄧舉功，信托業資深人士，近3年多來一直是上海證券報“中國信托業季度報告”撰稿人，熟悉金融市場固定收益類產品。
主持人:歡迎光臨上海證券報&中國證券網上證第一演播室，今天我們有幸請到鄧舉功先生，與大家探討信托投資。
信托產品是如何運作的
主持人:信托產品對于一些投資者來說，比較神秘，不知主要有哪幾種類型？
嘉賓: 信托產品有兩大類，一個叫資金信托類，投資者把錢交給信托公司，信托公司用這筆錢投向新項目；第二種就是財產信托類。就是某些財產持有人（主要是以公司為主），將土地收益權、房產經營權、股權收益權信托給信托公司，然后通過信托公司向社會公眾分割轉讓信托受益權。
讀者:信托產品一般是如何運作的？
嘉賓: 以房地產信托產品為例說明一下，投資者與信托公司之間簽訂合同，募集到足夠資金后信托產品成立，這叫集合型的理財產品。當信托公司拿到資金以后會投資房地產領域，在日常階段信托公司向投資者披露信托事務報告，信托公司獲得收入以后，扣除必要的經營費用，作為信托收益向投資者分配。
信托產品有何特殊性
讀者：信托同其他理財產品有什么區別？
嘉賓:2004年后理財產品不斷涌現，不僅信托公司，還有銀行、基金公司、證券公司也有。比如說商業銀行推出的人民幣理財產品，有基金公司推出基金產品，還有專項資產管理計劃。從收益率排列上來看，應該這么說，最低是人民幣理財產品，然后風險管理資產計劃和信托產品，最后最高的是證券投資基金。
投資信托是否安全
讀者: 有沒有信托產品未達到預期收益的情況出現？
嘉賓: 客觀來說，發生這種現象也是有可能的，不過，事實上比例很小。從實際操作來看，有90%以上信托產品都能達到預期收益率，這一數據是監管部門公開發布的，還是很有說服力的。只有個別信托產品在2004年出現過未達到預期收益率的情況。
讀者：目前信托產品的收益大概在什么區間？
嘉賓: 從統計數據來看，最安全的是銀行擔保的信托項目，如果是一年以上的，年收益率一般在3.5－3.7%之間；如果是財產擔保，收益率應該在4.0%以上。信托產品期限越長，收益率越高。從兩年期來看，一些房地產信托產品基本可達到6%的水平，應該還是不錯的。
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