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 香港首富李嘉誠(chéng) 資料圖片
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上海證券報(bào) 記者 唐文祺
合作項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)運(yùn)作階段
昨天，記者從上海陸家嘴集團(tuán)得知，由李嘉誠(chéng)旗下和記黃埔地產(chǎn)有限公司、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司合作開發(fā)的超大型商貿(mào)綜合項(xiàng)目“世紀(jì)大都會(huì)”，已完成
項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)議簽約。
據(jù)陸家嘴集團(tuán)一位高層人士透露，由于該項(xiàng)目涉及陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)的2-3、2-4兩大地塊，因此“兩個(gè)地塊將一起進(jìn)行設(shè)計(jì)”，以整體化面目出現(xiàn)。此舉標(biāo)志著投資逾70億元的“世紀(jì)大都會(huì)”已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目啟動(dòng)階段。
曾在2005年掀起數(shù)個(gè)地產(chǎn)巨頭大戰(zhàn)的“陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)”地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)爭(zhēng)之后，最終由李嘉誠(chéng)旗下的和記黃埔地產(chǎn)勝出，與陸家嘴集團(tuán)下屬企業(yè)，即陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司共同合作開發(fā)。這個(gè)匯集了上海軌道交通2、4、6和9號(hào)線，4條城市地鐵換乘樞紐站的項(xiàng)目所在，由于可以預(yù)見到的巨大人氣，傳總計(jì)中標(biāo)地價(jià)45.6億元的天價(jià)數(shù)字，印證了該地塊的“含金量”。
同濟(jì)大學(xué)教授、中國(guó)科學(xué)院院士鄭時(shí)齡教授指出，“陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)兩幅地塊進(jìn)行整體開發(fā)是明智之舉，但作為4條軌道交通線換乘樞紐所在，開發(fā)難度比較高。”他表示，在兩個(gè)分離的地塊上設(shè)計(jì)項(xiàng)目，地下聯(lián)系與地鐵有沖突，空中聯(lián)系則會(huì)影響世紀(jì)大道的景觀性，因此該項(xiàng)目會(huì)以什么面貌出現(xiàn)頗為值得關(guān)注。
上海今年首個(gè)房展落幕
昨天，歷時(shí)4天的上海今年首個(gè)大型房展“上海之春”落幕。
中國(guó)指數(shù)研究院現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查顯示，65.38%的業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“一般”，只有34.62%的比例認(rèn)為“人氣很高”。這說(shuō)明購(gòu)房者仍然對(duì)當(dāng)前樓市表示謹(jǐn)慎。
“迅速撬動(dòng)這些需求難度較大，至少近期上海整體樓市回暖的可能性不大。”中國(guó)指數(shù)研究院華東院常務(wù)副院長(zhǎng)陳晟表示。
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