天香集團(tuán) 8000萬元土地不翼而飛

　　薛仕成董事長(zhǎng)：您好！

　　不知您近來心情如何。貴公司天香集團(tuán)(600225)因在信息披露和決策程序方面存在嚴(yán)重問題，被上交所2月7日予以了公開譴責(zé)，其中之一涉及天香集團(tuán)出售恒泰隆興96%股權(quán)一事。雖然已被譴責(zé)，但該項(xiàng)迷霧層層的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍然未能告白天下。

　　2005年12月1日，貴公司公告稱，擬將所持的恒泰隆興96%的股權(quán)以9900萬元轉(zhuǎn)讓給北京大河之洲集團(tuán)，此次轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)將給天香集團(tuán)帶來7600萬元收益。

　　董事長(zhǎng)先生，股民們擔(dān)心陷入一場(chǎng)騙局之中。

　　要把問題搞清楚，需要進(jìn)行一些回顧。2005年5月21日，天香集團(tuán)公告稱，為理順與大股東的關(guān)系，理清與大股東之間的債權(quán)債務(wù)往來，董事會(huì)決定受讓北京天香園持有的恒泰隆興70.9%的股權(quán)，那么恒泰隆興70.9%的股權(quán)又是怎么從建甌天香手中跑到北京天香園手中的呢？

　　據(jù)天香集團(tuán)2005年12月1日公告稱：“2005年5月8日，我司與北京天香園、建甌天香簽訂委托持股協(xié)議約定，由北京天香園代我司受讓建甌天香持有恒泰隆興70.9%的股權(quán)……”。

　　需要指出的是，建甌天香原本為天香集團(tuán)的控股子公司。恒泰隆興成立于2001年，成立初的主要股東為：天香集團(tuán)持股9.1%，天香集團(tuán)控股子公司天香勝利持股20%，建甌天香持股70.9%。2004年11月30日，天香集團(tuán)將持有的建甌天香股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了福州開發(fā)區(qū)鴻宇實(shí)業(yè)有限公司。

　　但根據(jù)上交所譴責(zé)公告顯示，天香集團(tuán)實(shí)際已于2005年5月8日，以1560萬元價(jià)格受讓了建甌天香持有的恒泰隆興70.9%股權(quán)，同時(shí)委托北京天香園代為持有上述股權(quán)。

　　相信董事長(zhǎng)先生應(yīng)該清楚，代受讓和代為持有是兩個(gè)完全不同的概念。前者表示收購(gòu)恒泰隆興70.9%股權(quán)的資金來自北京天香園，而后者表示收購(gòu)資金來自天香集團(tuán)。

　　若不是上交所對(duì)天香集團(tuán)的此次收購(gòu)提出了質(zhì)疑，貴公司竟然要對(duì)恒泰隆興70.9%股權(quán)進(jìn)行兩次重復(fù)收購(gòu)。董事長(zhǎng)先生，如果您否認(rèn)這種赤裸裸的欺騙，請(qǐng)嘗試幫股民們揭開冰山的一角。

　　恒泰隆興的股權(quán)之所以能高溢價(jià)轉(zhuǎn)讓，主要是因?yàn)楹闾┞∨d所擁有中關(guān)村科技園內(nèi)60畝土地使用權(quán)大幅增值，該土地的賬面價(jià)值為2400萬元，評(píng)估價(jià)值為1.03億元，評(píng)估增值7897萬元，而恒泰隆興的土地來源于北京天香園。

　　資料顯示，北京天香園的股東為天香集團(tuán)持股46.79%，新沃科技持股31.78%，廈門華通持股21.43%。表面上看天香集團(tuán)是第一大股東，但實(shí)際上，新沃科技和廈門華通，都為華通國(guó)際所控股。

　　2005年5月20日，北京天香園與恒泰隆興簽訂協(xié)議書，約定將中關(guān)村科技園200畝土地中的60畝以總價(jià)2400萬元人民幣的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給恒泰隆興開發(fā)使用。

　　大股東控股的北京天香園將土地低價(jià)轉(zhuǎn)讓給恒泰隆興，上市公司憑借土地的增值又將恒泰隆興股權(quán)高溢價(jià)轉(zhuǎn)讓，看來大股東為上市公司貢獻(xiàn)不少，但事實(shí)卻并非如此。

　　資料顯示，2000年11月，天香集團(tuán)與中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園管理委員會(huì)簽訂協(xié)議，由天香集團(tuán)以總價(jià)8000萬元的價(jià)格受讓中關(guān)村科技園200畝土地進(jìn)行開發(fā)。2002年1月，天香集團(tuán)將這200畝土地委托給北京天香園，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)生產(chǎn)等各項(xiàng)工作。

　　可以看出，這200畝土地100%屬于上市公司，但從公告上來看，恒泰隆興是出資2400萬元從北京天香園手中購(gòu)得的其中60畝土地的。

　　股民們不理解，既然土地屬于上市公司，北京天香園只是受托進(jìn)行開發(fā)建設(shè)生產(chǎn)等，北京天香園憑什么將其作價(jià)出售呢？股民們知道，北京天香園正在開發(fā)一個(gè)“總部商務(wù)花園”項(xiàng)目，位置恰恰在中關(guān)村科技園區(qū)豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)基地。那么，董事長(zhǎng)先生，您是否能明確回答，該項(xiàng)目是否與上市公司的土地相關(guān)呢？若不相關(guān)，該項(xiàng)目的開發(fā)是否占用了上市公司的土地呢？

　　更為奇怪的是，雖然天香集團(tuán)稱早在2000年就出資8000萬元收購(gòu)了這200畝的土地，但在公司的各期財(cái)報(bào)中，只能看到預(yù)付款中有一筆3500萬元的預(yù)付土地款，除此之外難見這8000萬元土地的蹤影。

　　董事長(zhǎng)先生，雖然貴公司將土地委托給了北京天香園，但在公司的賬面總該有所體現(xiàn)吧？這塊土地究竟到哪里去了？

　　張彤2006-2-9(021311)