張宏偉香江套現

　　與早前通過東方系旗艦東方集團玩轉資本不同，張宏偉首次大張旗鼓地選擇了已在7年前入主的香港上市公司東潤拓展套現資產

　　□ 本報記者 陳海保

　　東方集團股份有限公司(東方集團，600811)董事長張宏偉的個人資產近年來一直在縮

水。

　　在《福布斯》中國富豪榜上，從2000年的3.5億美元滑落到2005年的1.21億美元，位次也由第7位跌至207位。原因是處于“東方系”核心的東方集團所投資的六大板塊已顯露疲態，而張宏偉控制的另一只A股上市公司錦州港股份有限公司(600190)，也處于被外資收購的傳聞之中。

　　東潤拓展成棋子

　　張宏偉早前在海外掌控的東潤拓展集團有限公司(東潤拓展，0467，HK)，現在終于被起動用作資本騰挪。

　　在51歲的張宏偉的資本版圖中，東潤拓展幾乎是一個被媒體和業界遺忘的角落，不僅僅是因為其主營業務沒有東方集團和錦州港那樣吸引眼球，而且張自7年前入主東潤拓展以來，遲遲未有動作。

　　張宏偉終于出招。從9月23日至今，東潤拓展集團有限公司(東潤拓展，0467，HK)一直處于停牌狀態，其源于東潤拓展與實際控制人張宏偉的一起關聯交易。早在1998年1月，張宏偉以每股0.2港元的價格，全面收購從事洗水絲業務的特時泰，后將其更名為東潤拓展，目前主營業務是物業管理。

　　東潤拓展于12月2日宣布，以5.08億元向大股東張宏偉全資擁有的He Fu International收購沈陽大東方置業71%股權，作價將透過以每股0.1港元發行50.8億股新股支付，代價股份相當于擴大后股本98.1%。交易完成后，張宏偉在東潤持股量由50.18%增至99.08%，公眾持股量由49.82%減至0.92%。

　　沈陽大東方主要在中國從事物業發展及投資，并擁有15幅位于沈陽的相連商業用地，地盤面積10.22萬平方米，使用權為期40年；另有位于沈陽經濟開發區的商業樓宇兩層。沈陽大東方亦持有沈陽盛泰源80%股權，沈陽盛泰源主要從事家居建材批發業務。東潤現擬在收購的地皮上，興建購物商場做出租及出售。按現計劃，地盤面積約12.4萬平方米，總建造成本約3.95億元，其中約3億元已透過長期銀行貸款獲得。

　　為了讓股東和香港證券交易所能順利通過該筆交易，張宏偉保證沈陽盛泰源從東方集團旗下的東方家園建材超市中，獲得穩定的供銷收益和物業的租金收益。

　　可套現10億

　　礙于香港證券交易所的規則，張宏偉表示將采取適當步驟確保公眾持股量不少于25%。至于張宏偉如何將手中的該筆股權減持，目前尚是未知數，唯有等到東潤拓展復牌那一天。

　　市場分析張宏偉的減持股權的可能性很大。但減持是必然的。通過東潤拓展這個平臺的一買一賣，張宏偉可以將持有沈陽大東方置業71%股權套現，其手法與當年黃光裕將手中持有的國美電器65%股權賣給香港上市公司中國鵬潤(0493，HK，現改名為“國美電器”)如出一轍，唯獨后者改變了公司的主營業務，電器連鎖業務實現借殼上市。

　　對于張宏偉而言，此番運作更多是為套現而來。東潤拓展停牌前的股價為0.191元，如果將手中持有的股票減持到原來的50.18%，張宏偉可以套現約10億港元。“但我也可能選擇增發稀釋股權呀。”張宏偉對《財經時報》表示。

　　此番被東潤拓展收購的標的物沈陽大東方置業，是一塊具有地產和建材物流概念的資產，由張宏偉幾乎全資控制的東方實業集團持有。為何張不把該等資產置入東方集團呢？

　　分析指出，國內正處于股改期間，增發股票十分艱難，而在香港

　　“張的其他板塊投資的資金缺口很大。”一位知情人士表示。在今年年初，張宏偉賣東方家園的事情在圈內傳開。當時，世界最大的建材超市公司家得寶準備以2億美元的現金收購東方家園股權，但最后因張宏偉堅持51%的底線，至今并無下文。“目前我和很多家在談，但都沒有最后簽定協議，明年3月份便有結果。”張宏偉表示。東方家園從1998年位于北京的第一家麗澤店開業，到現在共擁有28家門店，覆蓋16個城市，營業額達50多億。

　　不論是東方家園賣股，還是這次東方實業賣“仔”，張宏偉套現資金的意圖十分明顯。

　　拆東墻補西墻

　　在張宏偉的產業布局當中，他通過東方集團實業有限公司持有東方集團31.97%的股份，間接控制錦州港、東方家園，并參股新華人壽、民族證券、民生銀行等企業，并非都是“現金奶牛”。今年10月，張宏偉還高調表示斥資18億元進入

　　為了圈地做大建材流通業，張宏偉不惜出售仍然是東方集團核心利潤來源的金融業投資股權。在2003年年初，東方集團將1.976%的新華人壽保險的股權轉讓給隆鑫集團后，還將1.22%民生銀行的股權轉讓給國際金融公司(IFC)。據稱，李嘉誠旗下和記黃埔(0013.Hk)正在洽談收購東方集團持有的錦州港法人股。

　　但這仍然難解張宏偉的資金之渴。2005年9月，東方集團審議通過關于發行短期融資券的議案，擬發行不超過該公司最近一期經

　　金融資產在減少，港口資產可能出售，東方集團大股東的其他資產也在變賣，“資本獵人”張宏偉還有多少資產可以兜售呢？