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記者 呂強
針對某財經媒體的報道，洞庭水殖(資訊 行情 論壇)(600257)今日公告否認為下屬房地產公司承擔風險，向大股東輸送利益。
公司公告稱，九月下旬，某財經媒體發表“洞庭水殖的房地產秘密”一文。該文以
公司在常德購買的房產比上海房產價格還高為立論依據，懷疑公司為下屬房地產公司承擔風險，向大股東輸送利益。公司認為該媒體可能誤解了所購房產的性質。
公司稱，擬購買的“泓鑫城市花園”商業房產位于常德繁華的黃金商圈內，是目前常德最高檔的樓盤之一。其價格經過兩次審計。董事會決定取價格較低的7799.71萬元為定價依據，相當于每平方米均價8485元。該價格低于毗鄰樓盤及其他商鋪市場銷售價格，與相距不遠的常德銅鑼灣商業廣場均價1.5~1.8萬元/平方米相比，有明顯的比較優勢，價格是公允的。經測算，該商業房產的年投資回報率在6％－10％左右。如果“泓鑫城市花園”項目決算后贏利，公司可享有相應的股東權益，還可享受房產升值的利益。
公司認為，原報道中所說“上海平均房價已跌破8000元/平方米”，可能指的是住宅房產價格，而住宅與商鋪價格相差懸殊，完全不能相提并論。
原報道還指稱公司自2004年起未從與大股東合資的房地產公司獲得投資收益，有輸送利益之嫌。
報道稱，泓鑫控股是持有洞庭水殖29.91％股權的第一大股東。在房地產開發獲利頗豐的那幾年，洞庭水殖和大股東一起，組建了兩家房地產企業:一家叫上海泓鑫置業有限公司，2002年8月成立，資本金7560萬元，洞庭水殖出資4158萬元，占55％，泓鑫控股出資3402萬元，占45％；另一家是湖南洞庭水殖置業公司，成立時資本金僅1000萬元，泓鑫控股持有70％股權，公司投入300萬元持股30％。到了2003年3月，公司投入現金2910萬元，湖南置業資本金擴大到6810萬元，公司所持股權也增至47.14％。
2004年，上海置業同一家策劃公司簽訂了銷售代理合同，銷售上海天山路某地塊的一處商業樓盤，約定若銷售金額低于5億元、即由該策劃公司補足，就在此時，泓鑫控股卻對上海置業單方面增資，使洞庭水殖所持股份由55％下降到48.92％。而公司在上海置業的持股比例下降后，沒有拿到過一分錢的投資收益。
對上述報道，公司表示，上海置業開發的“上海天山路古－1”項目，其樁基2/5是上海地鐵2號線天山站工程，地鐵未完工致使40％建筑面積未完成，不能取得預售許可證，未實現銷售，未獲得任何收益。
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