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記者 呂強
如意集團(000626)今日公告，公司控股子公司浙江遠大進出口有限公司擬以自有資金委托光大銀行寧波分行向寧波東方建設開發有限公司貸款7000萬元，期限為11個月，貸款年利率為15％，按季收息，該貸款僅用于寧波東方的房地產項目開發。目前，光大銀行的短期貸款6個月至1年的年利率僅為5.58％。公告稱，寧波東方與公司不存在關聯關系。
公告介紹，寧波東方以其21333平米土地使用權抵押給銀行，浙江遠大與光大銀行在標準委貸文本外另簽訂《補充協議》，具體約定借款方出現違約時浙江遠大對抵押物的處置權。寧波東方控股股東寧波國驊集團有限公司為貸款提供不可撤銷的連帶責任擔保，擔保期限為借款合同生效至款項到期歸還后二年。浙江遠大辦理上述交易已經公司董事會審議通過。
資料顯示，截至2004年12月31日，寧波東方總資產為16.56億元，負債總額14.36億元，2004年度實現主營業務收入1.19億元，完成凈利潤261.77萬元。
公司認為，寧波東方具有10年的房地產開發經驗，土地儲備充足，目前有兩個項目正在或即將公開發售，預計半年后銷售款將大量回籠，對歸還浙江遠大借款將提供有力的保證。寧波東方以其土地使用權抵押給光大銀行，按照現行價格，抵押土地價值在1億以上，對貸款的保障度較高。同時，國驊集團凈資產較大，資金流動性較強，對這次貸款的保證度很大。
根據央行的有關規定，商業性貸款利率上限放開，實行下限管理。高達15％的貸款年利率與現今房地產信貸緊縮息息相關。據了解，截至今年第二季度，房地產信貸緊縮的局面并沒有根本的改善。一方面，金融機構貸款利率有所上升，據中國人民銀行的統計顯示，二季度金融機構發放的全部貸款中，實行下浮利率的貸款占比為18.72％，比上季度下降3.18個百分點，而實行上浮利率的貸款占比為59.32％，比上季度上升8.12個百分點；另一方面，房地產貸款增速持續下降，2005年6月末，房地產開發商貸款余額為8459.45億元，同比回落7.69個百分點。個人住房貸款余額達1.74萬億元，同比回落16.38個百分點。
另據公告，公司收到北京二中院傳票及相關文書，中國遠大集團有限責任公司于9月6日以合同糾紛為由，將公司訴至法院，請求判令公司退還中國遠大四川遠大蜀陽藥業有限公司26.51％的股權，價值3121萬元。上述訴訟將于10月27日開庭審理。
公司介紹，中國遠大與公司于2001年6月8日簽訂了協議，中國遠大以其所持有的蜀陽藥業60％的股權，與公司所持有的連云港艾利如意食品有限公司70％的股權、遠大(連云港)花生食品有限公司90％的股權以及對39家單位的應收賬款進行等額資產置換。
中國遠大的起訴狀稱:在置換完成后，中國遠大對置換資產中對39家單位的應收賬款進行逐家核對和追討，發現對部分債務人的應收賬款無法收回，總計金額達31，209，665元。中國遠大認為公司對于所取得的蜀陽藥業26.51％的股權沒有支付相應的對價，違反了等額資產置換的約定，應依法退還。
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