顧雛軍資本游戲之商丘版 一句承諾換得土地貸款

　　地方經濟發展的壓力，十多億元投資的承諾，資本高手空手套白狼的手段，多種因素匯集在商丘市，讓顧雛軍的騙局多了一個受害者。雖然業內人士認為：“商丘被涮了。”但當地某些官員卻不這么認為，商丘市開發區管委會一位官員就表示，顧雛軍雖然攜款走了，但他投資的廠房還在商丘，“制約很嚴格，地方上很劃算。”

　　本報記者 施平 發自河南

　　在商丘市經濟技術開發區，記者看到一度被寄予厚望的格林柯爾——科龍商丘制冷工業基地(包括冷藏車廠、冰粒機廠、空調器廠，下稱“格林柯爾基地”)，如今已是一片荒涼。

　　9月12日，商丘市中級人民法院開庭審理了一個特殊案件，涉及到上述土地。

　　原告方是廣東南桂海外企業集團(下稱“南桂”)，被告則是商丘市經濟技術開發區管委會(下稱“開發區管委會”)。

　　這場訴訟的焦點是南桂工業園1000多畝的土地。在千畝土地的背后，是顧雛軍又一個資本陰謀。

    空話“釣”得土地千畝

　　據了解，格林柯爾基地占地1000畝，共分兩塊，一塊位于梁園路西、宇航路北、南京路南、史王莊路東，一塊位于宇航東路南、商永路西、梁園路東。

　　2002年4月的商丘市木蘭節，商丘市經濟技術開發區招商局與南桂集團簽訂合同，南桂集團擬在現格林柯爾基地所占的1000畝地上建設“南桂工業園”。

　　合同簽訂不久，南桂集團即向開發區交付訂金400萬元，同時取得1000畝土地的使用開發權，以后，南桂集團按計劃每開發一宗土地，就按每畝8萬元交付土地款。

　　但2004年7月，開發區管委會以雙方合同中“簽字蓋章后生效”條款為依據，認為雙方沒有加蓋公章，因此合同不能生效，并根據商丘市土地利用總體規劃，將南桂工業園擬選用地提供給另一家客商——科龍電器，由其興建格林柯爾基地。

　　南桂集團有關人士介紹：早在2002年，商丘經濟技術開發區原領導到南桂招商，在飯桌上與南桂集團簽訂了一份沒有加蓋公章的協議。

　　后來到木蘭節，商丘市安排了一個集中簽約儀式，雙方又重新簽訂了協議，令他們“放心”的是，協議蓋上了公章，由雙方各自保留。然而后來，開發區管委會找不到這份合同，便依據沒蓋章的合同，單方面宣布合同無效。

　　對此，南桂集團無疑感到很“委屈”。今年7月下旬，其正式向商丘市中級人民法院起訴開發區管委會，要求按合同賠償損失。

    騙地再騙貸

　　商丘經濟技術開發區如何與格林柯爾迅速展開合作的呢？顯然，顧雛軍在商丘承諾投15億元搞制冷工業基地起了關鍵作用，由于顧雛軍的“財大氣粗”，使得商丘有關方面信以為真，“在各方面以最優惠政策給予該項目大力支持”。

　　據知情人士透露，2004年5月8日，商丘市政府專門召開了關于格林柯爾基地有關問題的協調會，涉及市房管局、經貿委、國土局、公路局、財政局、開發區及冰熊集團等單位，并形成了會議紀要(注:為商政閱［2004］29號)。

　　這份會議紀要顯示，格林柯爾基地屬于工業企業項目，根據商丘市政府關于招商引資的有關優惠政策，該制冷工業基地項目在辦理土地使用權轉讓有關手續時，土地出讓金予以免繳，而該項目建設應繳的有關契稅，從政府支持工業企業發展的資金中給予解決。

　　“不拿征地款怎么能辦理征地手續呢？只有一個辦法，做假賬�！痹撝�情人士說。

　　根據該知情人士提供的一份材料，在辦理土地手續過程中有一份購地協議，當事方分別是冰熊冷藏設備公司、商丘格林柯爾冷藏車公司和開發區管委會，其中簽章的就有顧雛軍和商丘市開發區管委會一位負責人。

　　而部分材料顯示，一塊土地的出讓價格為每平方米279元，折合每畝18.6萬元，土地38.3萬平方米，商丘方面收到總款1.07億元。土地部門以這份材料為依據辦理了土地手續。于是，幾乎分文未投，顧雛軍就獲得了1000畝土地的土地證。

　　得到送上門的1000畝土地，資本玩家顧雛軍似乎還不滿足。

　　“他們拿土地證做抵押，從商丘市城市信用社貸了1億元，然后轉走了，后來顧雛軍出事后，商丘城市信用社派人再去追債，已經很難，等于顧雛軍不但拿了商丘的地，還從商丘套走了1個億。”該知情人士說。

　　據悉，這1億元除了4000萬元“用作格林柯爾商丘制冷工業園的廠房建設”外，其余的6000萬元不知去向。目前，商丘市城市信用社和開發區管委會已經起訴格林柯爾。

　　“商丘被顧雛軍涮了�！币晃粯I內人士如是評價。

　　不過，商丘市開發區管委會主任胡世甫卻不這樣認為。他在接受記者采訪時說，商丘方面在格林柯爾重組冰熊集團這件事上堅持了3個原則:一是買地就必須打款；二是即使格林柯爾來，他們也要按法律法規程序辦事，“減稅免稅的政策都不給”；三是這1000畝土地，如果格林柯爾完不成投資，商丘市就會收回，“他們首先要補償農民，他用多少地，給多少地的錢；我們不允許他們在沒打款時，拿土地證做抵押”。

　　他認為，顧雛軍雖然攜款走了，但他投資的廠房還在商丘，“制約很嚴格，地方上很劃算”。“這其實是一種企業行為，與政府沒有關系。”他說。

    冰熊受制

　　實際上，除了土地和貸款外，進入顧雛軍資本游戲的還有商丘冰熊。

　　冰熊與格林柯爾接觸，始于2002年。是年10月27日，科龍公司副總裁嚴友松在京透露，科龍和ST冰熊正在就冰熊的冷藏汽車有限公司進行談判。

　　當時，嚴友松告訴媒體，格林柯爾對上市公司興趣不大，只對冰熊生產線有興趣。此后不久，嚴友松又公開表示：“格林柯爾不會再為了爭奪這個上市公司而投入資金，但如果別人拿不到，有關方面要把它送給格林柯爾，那則是另外一種情況�！�

　　事實上，對于上市公司ST冰熊，格林柯爾只是象征性地在2003年1~6月間，通過科龍租賃了其設備生產冷柜，從此之后再也沒有公開染指；其精力，大部分用在了冰熊集團的其他優良資產的并購上。

　　根據香港格林柯爾的公告，2003年2月19日，格林柯爾“以1.84億元的價格”購得冰熊集團旗下的冷藏汽車制造及生產設備、負債、土地及物業；與此同時，格林柯爾系的科龍兼并了位于商丘市區的原冰熊制冰機廠，使之“成為科龍電器的一個制造基地”。

　　但是，現實證明，格林柯爾在實業經營方面遠沒達到人們的預期。

　　歷史上，制冰機項目曾是冰熊集團的一個重要利潤點。然而，在科龍入主后的一年內，該項目的市場份額從占全國市場的40%下降到如今的4%，職工們的收入更是銳減了30%以上。“廠里已經放假兩個月，早不生產了�！痹谠搹S門口，一個門衛對記者說。

　　早在兩年前，原商丘經貿委辦公室的一位工作人員在接受記者采訪時就曾透露，冰熊集團總經理李玉民和格林柯爾總裁顧雛軍是同學，“所以非常希望由顧來重組冰熊”。而當時的商丘市經貿委也傾向于由格林柯爾重組，因為“同屬制冷行業，格林柯爾的重組有利于冰熊擺脫困境”。

　　商丘市國企改革辦公室人士當時也承認，商丘方面傾向于格林柯爾，因為經貿委害怕ST冰熊會停牌，所以希望有實力的企業介入。

　　按照格林柯爾的規劃，2004年年初，該集團在商丘經濟開發區內設立了注冊資金達2億元的商丘科龍電器有限責任公司和商丘特冷設備有限責任公司；同年5月16日，格林柯爾冷藏汽車有限公司工業園正式奠基，對外宣稱“準備投資15億元”，“在3~5年時間內形成100萬臺制冰機、150萬臺保鮮冷柜的生產規模，并上一條年產冷藏車1.5萬輛的冷藏車生產線。屆時，年產值將達37億元，吸收就業人員2000人以上，并在此基礎上最終形成集研發、生產、銷售新型環保高效家用及商用制冷設備、冷藏汽車、冷柜于一體的制冷基地”。

    格林柯爾后遺癥

　　然而現在，一年多的時間過去了，格林柯爾資金鏈斷裂，僅外欠的500多萬元的工程款，該公司就已經無法支付。8月15日，記者在格林柯爾冷藏汽車有限公司工業園的基地看到，這里除了一座巨大的藍色廠房兀自矗立外，工人們早已散盡，里面雜草叢生。一個看門老人告訴記者，有很長一段時間，格林柯爾和科龍的人都沒來過了。

　　事實上，格林柯爾在不為人知的情況下，已從商丘獲得了許多好處：拿到“無償”提供的1000畝土地；得到1億多元的貸款，除了4000萬元“用作格林柯爾商丘制冷工業園的廠房建設”外，其余的6000萬元外界不知去向。

　　這些收益，格林柯爾從不掩飾。2004年8月，香港格林柯爾宣布，在對冰熊的并購中，公司除以1.84億元的價格收購商丘冰熊冷藏設備有限公司外，還“獲得”了價值21370萬元的不動產，僅此一項資產折讓，格林柯爾便獲得高達1490萬元的純利，占當年整個總公司盈利的92.7%，遠遠超過其原有的制冷劑業務盈利。

　　當初，在河南，格林柯爾并不只是要掌控冰熊集團的核心資產，記者在過去的跟蹤調查中就發現，該集團也曾與新飛集團、洛軸集團等企業有過深入接觸。“當時，他們提出要低價收購，但雙方接觸幾次后，我們都不愿和他們談了。主要覺得這種重組方式有問題。”某家企業一位知情人士說。

　　可惜，這種“必要的警惕”并沒在商丘市出現。

　　另外，一個在商丘廣為人知的傳言是，格林柯爾購買冰熊冷藏汽車有限公司的大量設備、土地等，“并沒花多少錢，所謂1.84億元的收購款沒有完全到賬”，甚至，“它一分錢都沒拿”。

　　記者就此到商丘市財政局企業科求證，一位姓高的負責人告訴記者:“按照當時冰熊集團和格林柯爾簽訂的協議，收購款一部分用來安置職工，一部分交給冰熊集團處理歷史債務，當時市政府還為此下了文件。但是，直到現在，冰熊集團都沒有向我們財政局提供正規的重組協議、評估報告、財務憑證和其他相關手續�，F在，格林柯爾的問題出來了，我們向他們催要，不知為什么，他們一直都不給�！�

　　記者隨后又電話聯系冰熊集團總經理李玉民，他的手機一直處于關機狀態；集團目前的負責人史進兵，在電話中也告訴《第一財經日報》，他“對(這個)事情不清楚”。制圖/張逸俊

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