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ST豐華(資訊 行情 論壇)連續(xù)25個漲停已遠(yuǎn)遠(yuǎn)打破了ST海虹連續(xù)15個漲停的“全國紀(jì)錄”，ST豐華瘋狂的背后與香港上市公司沿海集團(tuán)有關(guān)，包括《中國證券報(bào)》在內(nèi)的媒體指出，ST豐華的大股東上海久昌、上海海港均為香港沿海集團(tuán)子公司，上海久昌其原地址現(xiàn)為沿海綠色家園(江西)發(fā)展公司所在地；上海海港在股東帳戶卡上登記的地址，與香港沿海集團(tuán)駐滬辦事處的地址完全一致，為“上海虹橋開發(fā)區(qū)金橋大廈2077號”，而金橋大廈又是沿海集團(tuán)的物業(yè)。香港沿海集團(tuán)董事長曾文仲先生是東南亞著名愛國僑領(lǐng)曾紀(jì)華長子，1942年出
生在緬甸，12歲赴英國念中學(xué)，再考進(jìn)倫敦大學(xué)帝國學(xué)院電機(jī)工程系，畢業(yè)后前往美國就讀紐約理工大學(xué)，獲得電子工程和營運(yùn)研究學(xué)雙碩士學(xué)位，之后返回香港協(xié)助父親操持家族企業(yè)，包括有房地產(chǎn)、銀行、酒店等，曾文仲上世紀(jì)90年代回大陸投資，現(xiàn)擔(dān)任全國政協(xié)委員、全國僑聯(lián)常委、香港沿海綠色家園集團(tuán)董事長、以及家族企業(yè)臺灣最大銀行國泰世華銀行的董事等職。
沿海集團(tuán)近年來把重點(diǎn)放在北京，并看中了ST豐華核心子公司北京紅獅涂料在豐臺區(qū)宋家莊的160畝(10.5萬平方米)地皮，經(jīng)過縝密的資本運(yùn)作，ST豐華終于一飛沖天。沿海集團(tuán)北京董事長劉漢發(fā)今年3月9日作客某門戶網(wǎng)站作嘉賓聊天時“不打自招”：“豐臺的項(xiàng)目由于受到宋家莊交通樞紐的影響，還有政府的交通樞紐方案的影響，目前還沒動，在今年我們還要爭取做三十萬平方左右的土地儲備，沿海的方式比較靈活，只要認(rèn)為這個項(xiàng)目可做，我們會不惜一切代價去拿地。”沿海集團(tuán)十分看中位于市中心位置的國企整體搬遷后騰出的地皮，如ST豐華核心子公司北京紅獅涂料10.5萬平方米地皮、沿海集團(tuán)在國內(nèi)最大的旗艦項(xiàng)目“沿海賽洛城”25萬平方米地皮原來是北京糧油公司的東郊倉庫，在“沿海賽洛城”對面的北京化二(資訊 行情 論壇)(000728)57萬平方米地皮，相當(dāng)于1.5個天安門廣場大，也是沿海集團(tuán)覬覦之物。而宣布今年搬遷的上市公司還包括常山股份(資訊 行情 論壇)(000158)，常山股份在河北省會石家莊市的主干道和平東路與城市中軸的建設(shè)大街交界處，擁有占地1240畝(82萬平方米)的廠房，面積相當(dāng)于兩個天安門廣場，由于常山股份的印染工序?qū)傥廴拘袠I(yè)，不適合留在省城，于是公司在04年報(bào)中披露今年將穩(wěn)步推進(jìn)整體搬遷、退市進(jìn)郊工程，利用市區(qū)土地出讓收益，積極介入房地產(chǎn)開發(fā)。82萬平方米地皮是ST豐華的8倍，且位于省城心臟地帶，常山股份極有機(jī)會成為ST豐華的接班人。
歷史的原因使常山股份坐擁省城中軸的1240畝風(fēng)水寶地，如此珍貴的地皮用來搞紡織漂染簡直是暴胗天物，按照石家莊市的城市發(fā)展規(guī)劃，將對該塊土地進(jìn)行統(tǒng)一開發(fā)，目前正邀請國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、規(guī)劃。去年6月常山股份以6.2億元買下這塊地皮，每平方米地價僅750元，對比順馳地產(chǎn)較早前以5.97億元在石家莊購下300畝土地，且還不是市中心，每平方米地價就高達(dá)3000元。常山股份正按計(jì)劃進(jìn)行整體搬遷，已在石家莊高新區(qū)征地300畝，常山股份成立了常山房地產(chǎn)開發(fā)公司，去年年報(bào)表示常山房地產(chǎn)開發(fā)公司將結(jié)合整體搬遷、退市進(jìn)郊，積極介入房地產(chǎn)開發(fā)。石家莊市作為省會城市，土地級別僅列在上海、北京、深圳和廣州之后，常山股份在省城中軸擁有兩個天安門廣場大的地皮，可以說是價值連城，而公司已宣布今年開始整體搬遷、退市進(jìn)郊，市區(qū)廠房用來發(fā)展房地產(chǎn)，但如此巨大的一幅市中心地皮，常山股份是啃不下的，正邀請國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作，而香港沿海集團(tuán)作為國內(nèi)房地產(chǎn)三強(qiáng)，正在各中心城市四處找地，不排除會與常山股份合作參與這一盛事，常山股份作為地皮主人無疑是最大贏家，可望成為ST豐華的接班人。
青少年時飽覽歐風(fēng)美雨，壯年中年穿梭于兩岸三地，愈是學(xué)博見廣，愈有報(bào)效祖國、振興中華的責(zé)任感和緊迫感，這就是曾文仲。曾文仲把香港沿海集團(tuán)打造成國內(nèi)房地產(chǎn)三強(qiáng)，創(chuàng)造了ST豐華這個神話，確令人欽佩！
銀河證券分析師 曹遠(yuǎn)剛
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