絲綢股份近4億元收購大股東6宗地

　　記者 陶俊

　　絲綢股份(資訊 行情 論壇)(000301)今日公告，公司擬以38974.03萬元的價格，收購控股股東江蘇吳江絲綢集團有限公司位于吳江市盛澤鎮東方絲綢市場1－6商區的六宗國有土地使用權。

　　公告稱，六宗地總地價為38，974.03萬元，總面積為123，119.60萬平方米，平均價格為3，165.54元/平方米。該六宗國有土地使用權的年限為40年，目前已使用7.5年。該六宗國有土地使用權的賬面原值為4，026萬元，為7.5年前以工業用地方式取得的價值。目前，該六宗國有土地使用權已由工業用地方式變更為商業用地方式。

　　全球知名的中國東方絲綢市場近年來的年交易額超過了300億元，成為我國目前絲綢化纖薄型織物的集散地和價格形成中心，業內人士更稱之為絲綢工業、商業貿易的中心。而盛澤當地從事紡織貿易經營企業高達5，000家，進入東方絲綢市場的經營戶也達到了4，000余家，這就推動了盛澤

　　公告稱，目前絲綢股份向絲綢集團租用東方絲綢市場1－6商區六宗土地的使用權，在1998年7月18日與絲綢集團簽署了國有土地使用權租賃協議，租賃價格為3元/平方米#zhPoint#年，年租金為36.94萬元。自2003年1月1日起租賃價格為10元/平方米#zhPoint#年，年租金為123.12萬元，每年絲綢股份都會因租賃費用而發生現金流的支出。而且僅僅5年的租金就上漲了3倍多，市場有理由推斷租金的提升速度將進入到一個加速的上升通道中。如果不擁有上述六宗土地使用權，未來因租金提升，絲綢股份將會導致現金流出進一步加大。

　　本次資產收購結束了絲綢股份部分營業用房的

　　公告披露，根據蘇州市人民政府批復的改制方案，控股股東絲綢集團將由上海仁衡資產管理有限公司等七個股東收購，并改制設立為有限責任公司。截至目前，絲綢集團的改制方案未完成全部報批手續，其所持股份性質仍為國有股。