我國城鎮住宅私有率達80.77％　人均住宅建筑面積24.97平方米

　　記者申屠青南　北京報道

　　建設部日前公布的“2004年城鎮房屋概況統計公報”顯示，2004年底，全國城鎮住宅私有率達到80.77％，人均住宅建筑面積24.97平方米，比上年增加了1.3平方米，戶住宅建筑面積為79.15平方米。

　　數據顯示，全國城鎮房屋建筑面積149.06億平方米，其中住宅建筑面積96.16億平方米，私有住宅建筑面積為77.67億平方米。分地區看，東部地區私有住宅38.51億平方米，中部地區22.42億平方米，西部地區16.73億平方米，住宅私有率分別為81.67％、79.45％和80.51％。

　　全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生認為，住宅高私有率是推動房價上漲的重要原因之一。住宅市場成熟國家和地區的城鎮住宅私有率約在50％—80％之間，平均為70％左右，其中美國是63％，英國為67％。我國房地產市場發展剛剛起步，可住宅私有率超過80％，這里面潛藏了一個誤區——忽略了租賃和二手房市場。