深 賽 格:對外投資公告 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年09月10日 00:35 深圳證券交易所 | |||||||||
深圳賽格股份有限公司對外投資公告 一、對外投資概述和交易各方是否存在關聯關系的說明 深圳賽格股份有限公司(以下簡稱:本公司或賽格股份)擬與本公司控股企業深圳市賽格實業投資有限公司(以下簡稱:賽格實業)共同出資注冊成立沈陽賽格電子市場項目公
根據《股票上市規則》關于關聯交易的規定,該投資事項不涉及關聯交易;根據本公司《章程》關于對外投資權限的規定,本項投資在董事會審議通過后,尚需提交公司股東大會批準。同時根據深圳市政府及沈陽市政府的有關規定,本項投資的有關事宜尚需報請兩地相關政府部門的批準。 本公司擬和本公司控股企業深圳市賽格實業投資有限公司(以下簡稱:賽格實業)共同投資沈陽賽格電子市場項目,項目總投資預算約為6.2億元人民幣,以自建有物業的模式在沈陽市商業中心區內開辦沈陽賽格電子市場。根據《股票上市規則》關于關聯交易的規定,該投資事項不涉及關聯交易;根據本公司《章程》關于對外投資權限的規定,本項投資在董事會審議通過后,尚需報公司股東大會批準。同時根據深圳市政府有關規定,本項投資事宜尚需報請政府國有資產管理部門批準。 二、投資主體介紹 該項目投資主體為本公司及賽格實業。 賽格實業的基本情況如下: 名稱:深圳市賽格實業投資有限公司 住所:深圳市華強北路群星廣場A座3117 企業類型:有限責任公司 法定代表人:李力夫 注冊資本:2,550萬元人民幣 主營業務:投資興辦實業;國內商業,物資供銷業 相互關系:為本公司投資控股91.79%的企業 股東構成:深圳賽格股份有限公司 持股比例91.79% 深圳市賽格集團有限公司持股比例8.21 % 三、投資標的基本情況 (一)項目規劃 擬在沈陽市注冊成立一家項目公司,專業從事沈陽賽格電子市場項目的建設,包括在沈陽市商業中心區內購置約2-4萬平方米土地,在該塊土地上建設一棟5層的電子商城和2-4棟高層的商務公寓(最終以規劃審批為準),總建筑面積10-20萬平方米,其中電子商城專門用于經營電子產品交易及為交易市場提供配套的物流配送、餐飲、商務洽談及新產品發布等服務場所。商務公寓主要用于滿足市場商戶對辦公室及住宿的需要。 (二)股東出資情況 擬成立的項目公司注冊資本6,000萬元人民幣,兩名發起人均以現金方式出資認購相應股份,發起人的出資額占注冊資本的比例分別為: 公司注冊資本6,000萬元,兩名發起人均以現金方式出資認購相應股份,發起人的出資額及占注冊資本的比例分別為: 賽格股份:出資5,700萬元人民幣,占95%-99%;賽格實業:出資300萬元人民幣 ,占 1%-5%。 。ㄈ╉椖客顿Y進度 該項目總投資預算約為6.2億元人民幣,資金投入期在2005至2009年。. 2005年投入資金:15,800萬元人民幣;2006年投入資金:21,260萬元人民幣; 2007年投入資金:18,607萬元人民幣; 2008年投入資金: 5,225萬元人民幣; 2009年投入資金:861萬元人民幣。 (四)項目的可行性 經過對項目可行性的深入研究,本公司認為沈陽市近年經濟發展快速、健康,商業地產和民用地產市場需求快速增長,同時正在發展成為東北最大的電子產品特別是IT產品和電子元器件的集散地,該項目市場前景較好;能夠發揮公司主業之一電子市場經營的品牌優勢和管理優勢;項目所需資金可通過本公司部分自有資金、銀行貸款和出售部分已建成物業獲得回籠資金來解決;根據項目可行性研究,該項目的內部收益率約超過12%,投資回收期為四年以內。 本公司將聘請高水平的專業顧問公司和設計單位進行項目規劃和設計,精選經驗豐富、建設管理水平高的工程施工單位負責項目施工建設。 四、對外(委托)投資合同的主要內容 投資合同待具體簽署時,另行公告。 五、投資目的、存在的風險和對公司的影響 (一)投資目的 發展全國連鎖的賽格電子市場,使公司主業之一的電子市場經營業務規模和實力不斷壯大,為公司帶來穩步增長的經濟效益,是本公司的戰略規劃。賽格電子市場的擴張發展,逐年加大了銷售收入尤其是利潤總額在本公司所占的份額,是本公司應對傳統顯示器件萎縮給本公司帶來挑戰的新的經濟增長點。建設沈陽賽格電子市場,創辦東北乃至中國北部最大的電子專業市場,既是賽格電子市場擴張發展的需要,更是改善本公司銷售收入、利潤總額構成,擴大電子專業市場主營業務在本公司經營業務中的比重,提升本公司經營質量的有效舉措。發展全國連鎖的賽格電子市場,使公司主業之一的電子市場經營業務規模和實力不斷壯大,為公司帶來穩步增長的經濟效益是本公司的戰略規劃,建設沈陽賽格電子市場,是實現公司電子市場業務在東北地區擴張的戰略部署的重要組成部分. 。ǘ┐嬖诘娘L險 本項目的主要風險為,持續融資風險和市場招商風險,本公司采取以下對策化解風險。 1、以嚴謹的融資方案和商務公寓銷售的滾動資金,確保項目資金按計劃持續性投入資金能否的及時到位是對項目順利實施、有很大影響,直接關系到工程能否按計劃如期竣工、電子,市場按期投入使用、商務公寓按計劃銷售的關鍵。及投入使用。 為此本公司將充分做好在深圳和沈陽兩地銀行貸款的前期工作,提前做出操作性較強的融資方案,并制定相應的備選方案和應急措施;。對沈陽賽格電子市場的裝修、招商、開業等一系列工作提前做好準備,使市場盡早發揮投資效益;對商務公寓的銷售做好營銷策劃和切實可行的銷售計劃。通過以上舉措,多渠道確保資金鏈不斷裂。 2、以賽格品牌、賽格管理經驗和針對性強的招商方案規避市場招商風險 由于建設的沈陽賽格電子市場規模大,存在一定的市場招商風險。但本公司賽格電子市場品牌在業界有較強的號召力,本公司具有一支高素質的市場策劃與招商隊伍,本公司具有業內經驗豐富的經營團隊和特有的賽格電子市場管理模式,本公司目前在全國已有10家經營狀況良好的賽格電子市場和8000多家商戶資源,所有這些都是化解招商風險的良好保證。同時,本公司將仔細研究沈陽當地的市場的特點,認真策劃,制定針對性強的市場招商與市場逐步擴展方案,精心實施。采用分區分期招商的辦法,逐步擴大市場范圍,。并精心實施方案。目前在全國已有8家經營狀況良好的賽格電子市場,共有商戶約7000戶,已有一支具有策劃、招商、管理的團隊。我們的業內經驗、賽格電子市場品牌、商戶資源及精良的經營團隊,是克服、化解招商風險的良好保證。 (三)項目對本公司的影響 該投資項目是本公司目前為止在異地投資的最大項目,項目的成功實施將較大程度上提高公司未來幾年的投資收益,改善公司的財務狀況。同時項目的風險也會對本公司未來幾年的財務狀況產生負面影響,為此,公司將積極采取多種途徑,提高項目資金使用效率和項目資金回籠速度,降低資金使用成本,最大限度地挖掘資金的投資運營效益。 六、備查文件 (一)公司第三屆董事會第八次會議文件及會議記錄 。ǘ╉椖靠尚行苑治鰣蟾 該議案的表決結果:7票同意, 2票反對(郭漢標、李彩謀), 0票棄權 郭漢標董事、李彩謀董事反對該議案的理由: (1)由于股份公司現有的競爭優勢是經營電子市場,如若投資商業公寓(包括住宅)地產類不熟悉產業,相對于純經營電子市場,該項目成功把握性不大,風險很大; (2)該項目投資額巨大,屬于重大投資項目,加上以上所述原因,以及國家房地產政策正處于調整階段,政策變化比較大,據說有可能取消商品方預售制度,若項目運作不成功,商業公寓銷售不佳,將會對股份公司造成致命打擊; (3)由于項目投資大,財務費用將急劇增加,同時,目前股份公司經營狀況不善,正處于微虧或虧損邊緣,短期內也不可能出現好轉跡象,在這種情況下,如果大幅增加財務成本,將加重經營上的壓力,對股份公司來說,不僅扭虧無望,而且可能加大虧損面,嚴重的話,股份公司會面臨連續虧損導致退市的風險。 (4)同時鑒于賽格實業8.21%的股東是賽格集團,本項目有可能是關聯交易,本人提醒各位董事:本次決議有可能無效。 特此公告。 深圳賽格股份有限公司 董 事 會 二○○五年九月八日 新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。 |