美國經濟衰退的主因之一是房市的衰退。盡管紐約豪宅市場呈現榮景，曼哈頓公寓的平均價格為175萬美元,但紐約市其他房地產市場已經陷入停頓狀況。而房市的衰退還會拖累美國經濟的進一步惡化。

　　巴菲特“更像機會主義投資者”

　　2月12日，投資大亨巴菲特在接受美國商業新聞頻道采訪時表示，愿意承接3家債券保險公司承保的8000億美元的市政債券，這在美國債市引起異議。巴菲特提議承接的是這些公司承保的免稅債券，而房貸保險的風險仍然由三大債券保險公司承擔。市場分析人士認為，市政債券很少發生違約情況。因此，巴菲特表面上說要拯救美國三大債券保險公司，實際上是把最好的資產拿走，讓3家公司仍然留在次貸保險風險中。有評論認為“巴菲特不像市場的救星，而像是機會主義投資者”。

　　這三大債券保險公司分別為MBIA、Ambac和FGIC，承諾債券發生壞賬時負責理賠。但是，如果要求償還規模過大或增幅過速，三者便無力理賠。Ambac和FGIC由于無力募集足夠的資金理賠，已在1月失去AAA評級。2007年，全球最大債券保險機構MBIA也開始面臨降級陰影。對于債券保險機構來說，他們特怕被降級，因為降級會傷害集資和爭取保險的機會。而如果可以獲得巴菲特的資金，它們就有足夠的資金維持AAA評級。

　　巴菲特對債券保險業非常看好。2007年底，在債券保險公司陷入困境時，巴菲特的投資公司還成立伯克希爾保險公司，與這三家公司競爭。現在，這三家保險公司自身難保，給巴菲特創造了一個乘虛而入的機會。因此，有人稱巴菲特的行為就像是披著羊皮的狼。