華業地產(600240)2005年半年度報告摘要

　　1.1、本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

　　本半年度報告摘要摘自半年度報告全文，報告全文同時刊載于www.see.com.cn。投資者欲了解詳細內容，應當仔細閱讀半年度報告全文。

　　1.2、公司半年度財務報告未經審計。

　　1.3、公司負責人丁澍，主管會計工作負責人蔡惠麗，會計機構負責人(會計主管人員)李勇剛聲明：保證本半年度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 上市公司基本情況

　　2.1 基本情況簡介

　　2.2 主要財務數據和指標

　　2.2.1主要會計數據和財務指標

　　幣種：人民幣

　　2.2.2非經常性損益項目

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　2.2.3 國內外會計準則差異

　　適用√不適用

　　§3 股本變動及股東情況

　　3.1 股份變動情況表

　　適用√不適用

　　3.2 前十名股東、前十名流通股股東持股表

　　3.3控股股東及實際控制人變更情況

　　適用√不適用

　　§4 董事、監事和高級管理人員情況

　　4.1 董事、監事和高級管理人員持股變動

　　適用√不適用

　　§5 管理層討論與分析

　　5.1 主營業務分行業、產品情況表

　　單位：元 幣種：人民幣

　　其中：報告期內上市公司向控股股東及其子公司銷售產品和提供勞務的關聯交易總金額為 0 萬元。

　　5.2 主營業務分地區情況

　　單位：元 幣種：人民幣

　　5.3 對凈利潤產生重大影響的其他經營業務

　　適用√不適用

　　5.4 參股公司經營情況(適用投資收益占凈利潤10%以上的情況)

　　適用√不適用

　　5.5 主營業務及其結構與上年度發生重大變化的原因說明

　　適用√不適用

　　5.6 主營業務盈利能力(毛利率)與上年度相比發生重大變化的原因說明

　　適用√不適用

　　5.7 利潤構成與上年度相比發生重大變化的原因分析

　　適用√不適用

　　5.8 募集資金使用情況

　　5.8.1 募集資金運用

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　5.8.2 變更項目情況

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　5.9 董事會下半年的經營計劃修改計劃

　　適用√不適用

　　5.10 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及說明

　　適用√不適用

　　5.11 公司管理層對會計師事務所本報告期“非標意見”的說明

　　適用√不適用

　　5.12 公司管理層對會計師事務所上年度“非標意見”涉及事項的變化及處理情況的說明

　　適用√不適用

　　§6 重要事項

　　6.1 收購、出售資產及資產重組

　　6.1.1 收購或置入資產

　　√適用不適用

　　單位：元 幣種：人民幣

　　6.1.2 出售或置出資產

　　適用√不適用

　　6.1.3 自資產重組報告書或收購出售資產公告刊登后，該事項的進展情況及對報告期經營成果與財務狀況的影響

　　√適用不適用

　　本次收購是對公司主營業務和主營結構的進一步調整，使公司的主營業務進一步擴大，以獲取更大的收益，保證股東利益，對公司管理層的穩定性沒有影響，長期來看可以改變公司主營業務下滑的局面，提高公司的抗風險能力，改善公司的經營狀況，該次收購已完成。

　　6.2 擔保事項

　　適用√不適用

　　6.3 關聯債權債務往來

　　適用√不適用

　　6.4 重大訴訟仲裁事項

　　適用√不適用

　　6.5 其他重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　√適用不適用

　　1)、由于公司2004年度實現凈利潤為2，490，094.43元，扣除非經常性損益后凈利潤為1，685，202.38元，每股凈資產為3.39元。經公司二屆二十三次董事會議審議通過，公司于2005年2月22日向上海證券交易所遞交了關于公司撤銷股票退市風險警示和其他特別處理的申請報告，經上海證券交易所批準，按照上海證券交易所《股票上市規則》的規定，公司股票于2005年3月16日起撤銷股票退市風險警示和其他特別處理，公司股票簡稱恢復為“仕奇實業”，股票代碼不變，股票漲跌幅恢復為10%。

　　2)、經公司2004年年度股東大會批準，并經國家工商行政管理局核準，公司自2005年6月9日起正式更名為“內蒙古華業地產股份有限公司”，經上海證券交易所同意，公司股票簡稱自2005年6月23日起更名為“華業地產”，公司股票代碼不變。

　　3)、經公司2005年第一次臨時股東大會的批準，同意公司第三屆二次董事會審議的決議，將本公司的注冊地址變更到深圳市。

　　4)、根據本公司的子公司深圳華富溢投資有限公司與華夏銀行股份有限公司深圳景田支行(以下簡稱‘華夏銀行景田支行“)簽定的《基本授信合同》，華夏銀行景田支行提供給深圳華富溢投資有限公司人民幣9000萬元的基本授信額度，本公司以自有的深圳彩虹新都商場第一、二、四層作為抵押擔保，目前深圳華富溢投資有限公司在該授信額度內借款人民幣9000萬元。

　　§7 財務報告

　　7.1 審計意見

　　7.2 披露比較式合并及母公司的利潤表

　　利潤表

　　編制單位：內蒙古華業地產股份有限公司 2005年1-6月單位：元 幣種：人民幣

　　公司法定代表人： 主管會計工作負責人： 會計機構負責人：

　　7.3 報表附注

　　7.3.1 本報告期無會計政策、會計估計變更；

　　會計差錯更正如下：

　　2005年3月9日，深圳市福田區地方稅務局對我公司彩虹新都商場出租收入的稅費進行核定，并出具了“深地稅福字［2005］第001號”核定(調整)定期定額戶稅款納稅通知書。我公司據此調整了年初留存收益及相關項目的年初數，其累計影響數為1，200，420.00元。其中：調增2004年度的凈利潤1，200，420.00元，調減2005年年初應交稅金-房產稅1，436，400.00元，調增應交稅金-所得稅235，980.00元，調增2005年年初未分配利潤1，200，420.00元。

　　7.3.2 如果與最近一期年度報告相比，合并范圍發生變化，提供具體說明

　　根據本公司、北京高盛華房地產開發有限公司與富溢投資(香港)有限公司(以下簡稱“富溢公司”)于2005年5月23日簽訂的《股權轉讓合同書》，富溢公司將其持有的華富溢實業(深圳)有限公司(現更名為深圳市華富溢投資有限公司)100%股權中的90%轉讓給本公司，轉讓后本公司持股90%，轉讓價格為人民幣864萬元；其余的10%給本公司之子公司北京高盛華房地產有限公司，轉讓價格為人民幣96萬元。前述股權轉讓已于2005年6月29日辦理工商變更登記手續。

　　根據本公司、北京高盛華與富溢公司簽訂的《股權轉讓補充協議》，前述股權對應的權益自股權交割日當月1日起由新股東享有。因此，上述股權轉讓的購買日為2005年5月31日。

　　(1)所購買子公司于購買日的資產和負債金額：

　　(2)所購買子公司自購買日至報告期末止的經營成果：

　　董事長：丁澍

　　內蒙古華業地產股份有限公司

　　2005年8月8日（來源：上海證券報）