簡俊東
籠罩在商業城(600306.SH)身上的硝煙似已散去,但是,唯一遞交摘牌意向的商業城現任大股東深圳市琪創能貿易有限公司(下稱深圳琪創能)的身份依然成謎。
去年12月30日,商業城公告稱:公司接到股東沈陽商業城(集團)通知,經沈陽市政府決定,沈陽商業城(集團)國有資產實施整體轉讓,該轉讓事項于12月30日在沈陽聯合產權交易所掛牌尋求意向受讓方,沈陽商業城(集團)持有商業城11.74%的股權。
無論是零售業大亨黃茂如還是深圳琪創能,只要獲得這部分股權,都可以成為商業城大股東,從而結束2008年底上演的股權爭奪大戰,可出乎意料的是,黃茂如最終并未現身。
茂業國際為何最后突然放手?
新宇亨得利背后的另一零售業富豪張瑜平跟深圳琪創能又有哪些關聯?
黃茂如放棄爭奪
去年底,黃茂如略顯淡寂的A股市場上曾上演一出并購大戰,并引起相關公司一陣慌亂。
去年10月16日和17日,渤海物流(000889.SZ)和商業城相繼發布公告稱,黃茂如旗下中兆投資管理有限公司(下稱中兆投資)已通過證券交易系統分別購入兩公司股票。截至公告前一日,中兆投資分別共計持有渤海物流2263萬股,占總股本的6.68%;持有商業城1538萬股,占總股本的8.63%。
黃茂如閃電出手A股馬上引來一陣慌亂。
上述兩上市公司均視其為惡意并購,兩公司均以中兆投資增持達5%時未及時停止增持履行公告為由,向監管部門舉報。
黃茂如卻并未因此停手,11月4日,深國商(000056.SZ)公告稱,黃茂如的深圳茂業商廈有限公司及其一致行動人大華投資(中國)有限公司,自10月起已開始購入公司股票。截至11月3日,茂業商廈和大華投資合計持股比例占深國商股份總額的5.09%,達“舉牌”標準。深國商也馬上提出修改公司章程議案,以此應對黃茂如的吞并野心。
但舉牌深國商后,黃茂如再無下文,即使是商業城集團股權轉讓,黃茂如也不再參與爭奪。
“截至今年1月底,中兆投資實際持有19000064股商業城,去年11月中旬上證所對中兆投資予以限制1個月買入商業城股票的處分后,中兆投資就沒有增持商業城。”商業城董秘張黎明告訴記者。
商業城總股本17813.89萬股,如此計算,黃茂如已控制10.7%的股權比例,如果再控制商業城集團11.74%的股權,持股比例則可遠遠超過現第一大股東深圳琪創能14.47%的股權比例。然而,值此關鍵時刻,黃茂如卻意外地選擇放手。
股權隸屬關系上,中兆投資是香港上市公司茂業國際的控股公司,接受采訪時,茂業國際相關人士告訴記者,茂業國際從未想過要成為商業城大股東。
“因為當時(2008年10月)A股市場比較低迷,商業城股價較低,我們是基于以下考慮買入該股票的:首先,作為零售百貨同行,我們了解到商業城物業位置不錯,公司存在一定價值;其次,買入時其股價快速下跌,投資價值凸顯;再次,公司剛上市不久,有閑錢做投資。但目前看,我們還是小股東。”
上述人士同時否認茂業國際曾對渤海物流及深國商有過企圖,“其實,從當時投資手法看來,我們的目的都一樣——都是股市快速下跌時段內買入,而且我們去年5月份上市,資金充沛,恰好幾個項目沒有做,所以就找了幾個比較熟悉的、看得懂的上市公司進行戰略投資。”
為證明所說屬實,上述人士還告訴記者,茂業國際以前從不炒股票,有閑置資金只是打新股,但上市后,茂業國際策略有所轉變,“茂業國際上市后采取了較積極的舉措,如在太原、秦皇島買入的數個物業,都是一些發展較好的百貨店,雖然它們的價格不算很理想,但比較成熟,不需要培養期,所以很具有投資價值。而這次A股市場調整也給了機會。”
“目前,公司(在二級市場的投資)僅限于戰略投資,而且只有買進,還沒有賣出過一股,我們沒有低吸高買。”上述人士強調,“跟沈陽國資方面也沒有任何接觸,我們只是聽說商業城集團掛牌,但一直沒有參與過。我們只是小股東,是單純的戰略投資。”
對于是否繼續增持,上述人士表示,“這個不敢說得很死,但目前商業城的股價已經偏高。”
經過多日上漲,黃茂如持有的三家上市公司股權已獲利豐厚,即使按買入時的最高價作為總持有成本計算,截至今年2月9日收盤,黃茂如在商業城的獲利已達5164萬元,渤海物流的獲利達3756萬元,深國商A股獲利達2301萬元,深國商B股獲利達534萬元。
即便如此,上述茂業國際人士也表示,短期內不考慮賣出,至于何時賣,“目前還沒有相關決策”。
深圳琪創能之謎
放棄商業城集團產權轉讓,黃茂如實際上已表明不再爭奪商業城控制權的態度,但另一零售業富豪——香港上市公司新宇亨得利的實際控制人張瑜平是否是幕后的控制人依然是一個謎。
記者希望通過采訪新宇亨得利,證實深圳琪創能跟新宇亨得利是否有聯系,但是新宇亨得利控股有限公司董事局主席助理談麗回復表示,“本公司未就商業城國有資產轉讓之事遞交過任何文件或簽署過任何協議。”
深圳琪創能工商資料則顯示,其股東跟新宇亨得利之間并無股權關系。
工商信息顯示,深圳琪創能成立于2007年5月28日,剛開始的注冊資本50萬元,同年7月27日,注冊資本猛增至2300萬元。股東均為自然人,其大股東為熊利碧,二股東名為王宇。
這排除了張瑜平以新宇亨得利為平臺入主商業城,但是熊、王兩人是否是張瑜平的代理人則依然值得深究。
深圳琪創能的成立似乎就是為接盤商業城股權。2007年6月,商業城集團持有的商業城930萬股被依法拍賣,深圳琪創能以6.50元/股競拍成功。同年7月,深圳琪創能再次現身商業城股份拍賣現場,以6.26元/股買受1100萬股。
這次出手,深圳琪創能總共動用12931萬元,由此可見這家公司的雄厚實力,去年11月14日,中兆投資閃電出手后,深圳琪創能再度發力,增持535萬股,持股比例增至14.4%,超越原大股東商業城集團。粗略計算,此次增持,深圳琪創能動用資金超過3000萬元。
為固守商業城大股東地位,更多的資金缺口等著深圳琪創能填平。
根據《商業城關于沈陽商業城(集團)產權轉讓相關情況的公告》,深圳琪創能若要成功入主,需要支付的資金包括,采取一次性付款方式支付26934.5萬元的標的企業產權轉讓款;受讓標的企業產權并支付轉讓價款的同時,一次性償付銀行負債5310萬元,支付特定應付款項7187萬元。此外,還要“負責籌措3億元資金支持改擴建工程項目建設”。
如此高的資金要求,除非有雄厚財力支撐,否則以深圳琪創能數次增資后的6300萬元注冊資本實在難以成事。
記者連日走訪深圳琪創能先后兩個辦公地址后,愈發感覺到深圳琪創能的神秘。
記者采訪發現,去月11月3日之前,深圳琪創能的辦公地址為深圳市羅湖區深南東路金豐城大廈A座2115A,金豐城大廈A座每層樓只有兩個單元,而21樓只有一家企業在2101單元辦公,且該企業已在此辦公多年,并且從未對外分租其辦公室,而2102已空出數月。
據金豐城大廈管理處人士介紹,所謂的2115A,應該就是在2102辦公,這就意味著約366平方米的2102單元,擠了至少14家企業,深圳琪創能便是其中之一,“他們是皮包公司,當時門口掛了六七個公司名字,是否有一家叫‘琪創能’,已沒有印象。”旁邊的公司人士告訴記者。
深圳琪創能現在的辦公地點——深圳市羅湖區寶安南路2014號振業大廈B座822,則更讓人大跌眼鏡。
振業大廈B座是振業賓館,其8樓雖已改為辦公樓,但每個房間的大小和格局依然類似賓館單人房。而深藏著商業城大股東的822則房門緊閉,且無任何標識。其簡陋情況與其身懷巨資的形象反差強烈。
當記者通過公告中的電話號碼聯系深圳琪創能時,對方卻在獲知記者身份后,表示電話打錯了,隨即掛斷電話。
張瑜平身影
雖然始終無法獲知深圳琪創能的真實身份,但一些蛛絲馬跡顯示,深圳琪創能跟新宇亨得利背后的零售業大亨張瑜平之間有著某些關聯。
2007年12月27日,商業城曾發布一份澄清公告稱,根據深圳琪創能、深圳市天元偉業實業發展有限公司、深圳市菲爾普斯電子有限公司、惠州時俊投資發展有限公司、惠州市惠雄貿易發展有限公司等股東對公司董事會征詢函的復函,其相互之間不存在關聯關系、一致行動人關系或實際控制人關系。
商業城2007年年報顯示,深圳琪創能、深圳天元偉業、深圳菲爾普斯、惠州時俊投資分別是其第二到第五大股東。
而2007年半年報時位于第五名的惠州惠雄在2007年年報中已經消失。
雖有上述公告,但惠州時俊投資、惠州惠雄的關聯卻相當明確,新宇亨得利赴港上市招股書顯示,來自惠州的惠雄貿易、時俊投資和順展貿易,均為張瑜平家族全資擁有的公司。
及至商業城2008年半年報公布,惠州三家帶有明顯張瑜平烙印的公司卻消失兩家,僅剩下惠州時俊投資,其持股比例也降至1.38%。而2007年半年報顯示,其持股比例達2.64%。
看上去,張瑜平色彩似乎更加淡了。但事實遠非如此簡單。
表面上跟張瑜平關系不大的深圳菲爾普斯以及深圳利景達投資有限公司,跟新宇亨得利的關系同樣不一般。
深圳菲爾普斯持有的700萬股商業城股權是在2007年中拍賣所得,而深圳利景達投資有限公司則是在商業城2007年半年報出現,當時其持有492萬股流通股,總股本占比為2.76%。
至今,深圳菲爾普斯持股仍未解禁,而深圳利景達投資有限公司雖有所減持,但截至去年三季度末,其持股仍有73.9萬股,位列無限售條件股東第十名。
深圳菲爾普斯和深圳利景達投資有限公司的注冊地址分別為深圳市福田區福田中心區福中三路諾德金融中心主樓3C-2和諾德金融中心主樓3C。
而記者調查發現,諾德金融中心主樓3A、3B和3C均為一家名為深圳瑞時達貿易有限公司所租用。三個單元也只有一個門口,上面是深圳瑞時達貿易有限公司的標志。該公司則是新宇亨得利孫公司。
工商資料顯示,深圳新宇鐘表有限公司持有深圳瑞時達貿易有限公司80%的股權,而深圳新宇鐘表有限公司則是新宇亨得利中國有限公司持股100%的企業,張瑜平曾任深圳新宇鐘表有限公司法定代表人。
雖然股權關系上看不出深圳菲爾普斯、深圳利景達投資有限公司及張瑜平的聯系,但深圳菲爾普斯、深圳利景達投資有限公司兩家企業均隱身在深圳瑞時達貿易有限公司的辦公樓,其關系應該同樣相當緊密。
而隨著深圳菲爾普斯這一線索,同樣可以聯系到深圳琪創能。相關資料顯示,2007年9月20日前,深圳菲爾普斯的辦公地點為深圳市羅湖區深南東路金豐城大廈A座2113,由此可見,深圳菲爾普斯曾和深圳琪創能位于深圳金豐城同一個單元辦公。
這些是巧合還是另有玄機?深圳琪創能的真實身份依然有待解開。