記者從周圍的居民處了解到，今年夏天的時候來名流苑看房的人挺多，但是這段時間幾乎沒人。

　　而記者在再三向售樓處表明自己購房人的身份并希望看房時，售樓小姐一口回絕并表示下午5點已下班，沒法接待等。

　　那么，華飛集團的捂盤因何而為？記者轉身發現，名流苑售樓處正西對面正好就是浦東川沙城市管理局、浦東川沙城市規劃局等。

　　在名流苑不遠處還有綠地集團開發的東海岸國際廣場。這里是集辦公、商業于一體的綜合廣場。整個現場還未完全構建，但據銷售人員透露，層高5.4米的辦公樓已經完全出售，其他全裝修的辦公樓也僅剩不到50%，而均價也從開盤時的7800元/平方米直接拉升到26000元/平方米，目前價格在18000元/平方米均價。

　　盡管迪斯尼消息未經證實，該售樓處也借用迪斯尼大旗為公司宣傳并表示：上證報都登了，公司離迪斯尼這么近，以后的價格肯定是只升不降了。

　　據報道，除法國迪斯尼投資失利以外，其余4家迪斯尼公司都促進了周邊地價的上漲，尤其是美國奧蘭多迪斯尼公園建園后，將荒涼偏僻的地段慢慢帶動發展成為一個繁華的區域，地價也成倍增長。

　　上海克而瑞信息技術有限公司的研究報告顯示，今年10月，浦東商品住宅均價12612元/平方米，比去年同期下跌34%。相比今年3月的最高值下跌幅度達46%。而川沙商品住宅雖然受市場低迷的影響，其商品住宅在10月報13695元/平方米，同比上漲28%。

　　瘋狂游資vs理智上市公司

　　與樓市相對的是資本市場。

　　相比于民間對迪斯尼周邊房價的觀望態度，資本市場上的游資可謂同心同德，盡管八字還沒一撇，但各路游資都一起發力，致使上海本地股在近期以強勁的勢頭大舉上揚。

　　上海個股在近兩個月內的表現情況如下：界龍實業(600836.SH)最低為6.01元，最高14.00元；外高橋(600648.SH)最低5.28元，最高14.00元；龍頭股份(600630.SH)最低3.42元，最高價為8.44元；陸家嘴(600663.SH)最低時為10.15元，最高價為17.99元；浦東建設(600284.SH)最低時為5.30元，最高為11.65元。

　　真可謂是“一人得道，雞犬升天”。

　　但上海的上市公司卻并不如此認同迪斯尼效應，1月21日，在接受《證券日報》記者的電話采訪中，似乎都在極力撇清自身與迪斯尼的關系。

　　從記者實地走訪來看，界龍實業是為數不多身處迪斯尼漩渦中心的上市公司之一，但即使如此，該公司證券部也表示：“公司的確是在黃樓近區，但公司的占地都是工業用地，目前還沒有更改用地的說法。至于住宅及商業用地，都是歸我們旗下界龍地產管理。”

　　而界龍地產隨即表示：“公司目前拿的地都在川沙以外，在川沙，尤其是在黃樓、趙行等附近都沒有地。”

　　另一家同在黃樓附近并在南六公路擁有564.75畝的上市公司中路股份(600818.SH)證券部表示：“公司的部分土地為高壓線走廊和路邊帶征土地，子公司中路實業是從事保齡球業務的，目前尚未得知迪斯尼的確切選址，至于與迪斯尼相關的土地規劃，我們都是不知道。”

　　萬科地產(000002.SH)上海媒體負責人李嫣表示：“就我所知，萬科在上海的樓盤離川沙最近的就是三林的萬科金色雅筑。”

　　外高橋的董秘王勛在電話里表示：“我們對于目前股價的異動也很無奈，公司已經一再的發布澄清公告說明公司與迪斯尼并無關系。實際上，公司與最大可能被選中之地川沙地區根本就沒有地理交界，而公司的工業用地也是早已規劃完畢，不大可能更改用途。”

　　相傳與公司旗下三槍達成合作協議的龍頭證券部表示：“我們不清楚，就像當初我們也沒否認過創投概念。”

　　陸家嘴(600663.SH)證券部表示：公司至今未以任何方式參與迪斯尼的相關項目。至于大股東有無參與，目前公司不清楚。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。