到目前為止，萬科(000002.SZ)和保利地產(600048.SH)均已公布了去年的銷售業績，萬科去年的銷售面積和銷售金額較前年均有小幅下跌，保利地產去年的銷售面積則出現同比大漲三成的情況。

　　但記者在天相投資一份關于保利地產的調研報告中看到，該行對保利地產2008年的盈利預測亦較前年出現明顯的增速放緩。保利地產2007年的凈利潤較前一年的增長率將近122%，但其預測的保利地產2008年凈利潤較2007年僅有約53%的增長。

　　此外，雖然金地集團(600383.SH)2008年下半年取得了不錯的銷售業績，但天相投資預測的金地集團2008年的盈利數據亦不容樂觀。根據其研究報告的預測，金地集團2007年的凈利潤較上一年增長超過103%，但2008年的凈利潤則可能出現負增長。

　　雖然此前保利地產曾表示，暫不考慮計提減值準備，但國金證券分析師曹旭特在日前發布的研究報告中表示，保利地產、金地集團及招商地產(000024.SZ)都將效仿萬科，作計提減值準備，其中保利地產計提的金額預計高達2.2億元，占2008年凈利潤的10%。金地集團和招商地產計提的減值準備雖然都在1.6億元左右，但占公司2008年凈利潤的比例均超過10%。

　　據了解，招商地產控股股東招商局蛇口工業區有限公司日前已決定調減招商地產以募集資金購買其6幅土地使用權的價格5.2億元，降幅達20%。這或許將進一步減輕招商地產計提減值準備的壓力。

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