“米老鼠”或催生地產“黑馬”

　　本報記者　蔡燕蘭　孟俊蓮　上海　北京報道　

　　12月10日，位于上海市浦東新區的中華企業(600675)7.17%的漲幅再次將投資者的視線轉移到“迪士尼概念”中來。知情人士透露，上海迪士尼項目相關人員已經開始辦公。

　　11月19日-12月1日，中路股份9漲停創造弱勢奇跡，界龍實業在漲幅超過40%的基礎上于11月19日-21日再拉3個漲停，陸家嘴股價則從11月4日的10.15元一路漲至21日的17.5元。自12月2日起，中路股份高位盤整，陸家嘴、界龍實業亦震蕩整理。而總股本只有2.18億、注冊于廈門但主要經營資產卻在上海的創興置業接過漲停接力棒，在游資的追捧下連收5個漲停，成為僅次于中路股份的漲停王。

　　一份報告 5個漲停

　　“創興置業的漲停與英大證券的報告不無關系。”12月10日，記者在北京大通證券營業部采訪時，一股民如此判斷。

　　回溯創興置業的5個漲停，該股民的說法不無道理。

　　12月2日，中國上市公司資訊網刊載了英大證券分析師許瑋玲撰寫的《創興置業：南匯地王押寶“迪士尼”地產》一文，稱“在上市公司中，把絕大部分資產‘押’在南匯區地產的只有創興置業，公司旗下上海廈大房地產開發公司(下稱上海廈大)開發的‘東方夏威夷’別墅項目，以及上海振龍房地產開發公司(下稱上海振龍)開發的‘綠洲康城’別墅、小高層項目，均在南匯區康橋鎮，位于川沙鎮西南面，由于川沙鎮東面古跡多，北面是張江開發區，迪士尼樂園只能向西和向南拓展，創興置業開發的別墅和小高層樓盤將與迪士尼樂園做鄰居。‘東方夏威夷’和‘綠洲康城’分別占地800畝和1600畝，地段和面積都遠超越中路股份，堪稱‘南匯地王’”。

　　報告將創興置業與中路股份作比較，而中路股份在12月2日前已經有9個漲停，且在2日開盤后再次沖擊漲停，這無疑給了投資者一個暗號，在上午消化掉前一交易日7.57%漲幅的浮盈后，下午一開盤，資金開始果斷入場，并于下午2點左右將其拉至漲停。統計數據顯示，12月2日，創興置業成交量達125285手，成交金額為5438.03萬，均為前一交易日的兩倍，換手率也從前一交易日的3%左右上升到7.25%。此后四個交易日內，創興置業繼續漲停，股價也從12月1日的4.12元升至8日的6.63元，5個交易日升幅50%。

　　被譽地產“黑馬”

　　創興置業在2008年中期分紅配股前只有1.68億股，在每10股送3股后，總股本才增加到2.18億股。在所有上市地產公司中，總股本排名為倒數第20名，與萬科、北辰、保利、中糧等地產公司相比，只能算是小企業。

　　記者查閱了創興置業2007年年報后發現，其主要資產主要由兩部分組成，一是房地產業，持有97.35%的上海廈大及上海振龍39.93%的股權，前者主要開發有“東方夏威夷”項目，為獨棟別墅。后者開發有“綠洲康城”項目，以歐式別墅和小高層為主。二是鐵礦業，公司持有湖南祈東神龍礦業有限公司52%的股權。

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