本報記者 許潔

　　從2008年8月20日—22日三個交易日，鑫新股份連續出現漲停。隨后鑫新股份(600373)發布公告，稱其股票連續三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%。

　　而在此前的2008年5月16日，鑫新股份發布《重大資產置換及發行股份購買資產》預案，宣稱要與中邦集團進行資產置換。而在中邦集團進行交換的上海康邦房產公司，有一個項目在上海市規劃中的迪斯尼樂園西門。

　　因而，不少投資者紛紛致電本報投資者熱線，詢問鑫新股份是不是因為搭上迪斯尼順風車，而出現股價暴漲。

　　雙方資產置換初衷各有不同

　　據了解，在資產置換方案中，鑫新股份擬以漆包線業務相關資產和負債與中邦集團的優質房地產資產進行置換，其中包括中邦集團所持有的上海康邦90%股權、中邦無錫100%股權、無錫中邦95%股權、中邦昆山99%股權、珠海中邦100%股權及中邦營銷100%股權。

　　但是，此消息已發布有三個多月，鑫新股份沒有對此進行進一步披露，一切看似風平浪靜。

　　公開資料顯示，江西鑫新股份的主營業務為漆包線、客車的生產和銷售。其中，漆包線業務占收入的80%以上，但是由于近年原材料銅價格大幅上漲，公司生產成本逐年遞增，原材料采購的流動資金大幅增加，也加劇了公司資金的緊張。而客車業務由于資金投入不足，一直沒有形成規模效應。總體來說，鑫新股份近年一直處于微盈利狀態。

　　因此鑫新股份希望通過置換房地產業務實現的利潤，加大對客車業務的資金投入力度，突破公司發展的瓶頸，實現向房地產和客車業務的轉型，提高整體經濟效益。

　　而中邦集團是上海房地產開發企業50強，連續兩年被評為CIHAF中國房地產品牌企業和中國房地產開發100強企業，在“長三角”和“珠三角”地區頗有品牌知名度。

　　與鑫新股份不同的是，中邦集團的目的在于“借殼上市”。置換完成之后，中邦集團將會成為控股股東。預案中也提到：本次置換存在差額，其中，部分置換差額由本公司向中邦集團以定向發行股份的方式支付。

　　業內人士分析認為，上半年緊縮的財政政策和銷量萎縮使得房產商融資渠道減少，通過借殼可以以較低的成本盡快進入資本市場。

　　評估值與預期相差甚遠

　　按照原定的計劃，資產置換預案發布后，6月就會完成對置換資產的估值工作，7月開股東大會，8月上報證監會審批。

　　但是，估值報告至今連個影兒都沒有。是效率低下？還是有難言之隱？

　　2008年8月25日，鑫新股份發布最新公告稱：2008年5月15日經公司第十七次臨時會議審議通過的《江西鑫新實業股份有限公司與中邦置業集團有限公司關于資產置換及發行股份購買資產協議書》議案正在進行中，但本次交易尚需滿足多項交易條件方可完成，因此，方案能否最終成功實施存在不確定性。

　　看來，二者的資產置換并不是板上釘釘的事情。

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