對于盈利預測，銀泰股份公布的可行性分析報告透露，京投置地在經歷今明兩年大約2000萬元虧損后，預計2010年為其帶來2.76億元的凈利潤；另一個項目錢湖國際預計今明兩年虧損7800萬元，2010年或為其帶來凈利潤約4.34億元。

　　增發后，京投公司將以持股29.19%成為銀泰股份控股股東，中國銀泰的持股比例約22.33%。這意味著銀泰股份在2002年被銀泰系收購8年之后重新回歸國有。

　　注冊資本高達271.7億元的京投公司，系北京市國資委全資控股子公司，承擔北京市基礎設施項目的投融資和資本運營，控股17家子公司中絕大部分涉及北京城市軌道交通及沿線資源開發等業務，此外還參股7家相關基礎設施類公司。

　　其實，銀泰系2005年前后醞釀銀泰股份轉型房地產的同時，已開始逐步淡出的跡象。

　　2005年9月23日，銀泰股份將手中持有北京銀泰置業的44%股權轉讓給中國銀泰。2007年6月16日，銀泰股份將其持有北京銀泰雍和20%的股權，轉讓給中國銀泰控制的世紀泰悅。同年8月，銀泰股份擬將位于寧波的華聯1#和2#地塊轉讓給銀泰百貨，但因價格過低未獲監管部門批準。

　　將所持銀泰系房地產資產逐步拋出的同時，以銀泰股份名義收購銀泰系外的地產項目，例如，2005年7月收購的慈溪項目，去年9月從浙江當地另一家民企手中購得的海威項目37%的股權。

　　正如銀泰系實際控制人沈國軍所言，銀泰系目前專注于百貨、地產和資源三個方面。

　　不過，香港紅籌上市的銀泰百貨無疑擔當著百貨資本平臺的重任，即便是銀泰系介入的百大集團(600865.SH)和鄂武商(000501.SZ)相關商業資產，也不排除納入銀泰百貨的范疇。

　　而銀泰系取得控制權的科學城(000975.SZ)今年5月27日就進入停牌，6月10日，其公告稱，“因與首鋼控股探討下屬公司之礦業子公司重組可能”仍將繼續停牌。

　　如果沈國軍放棄銀泰股份控制權，那么，銀泰系集中在北京的地產資源將面臨重新選擇一個上市平臺。

　　“按目前的分析，如果退出銀泰股份，科學城和另一家有望控股的鄂武商均存在注入商業地產的可能。”上述券商投行人士分析。