本報(bào)記者 田新杰

　　2月20日，金豐投資(600606.SH)公告稱，為積極應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控，集中資源優(yōu)勢(shì)做好房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，旗下控股子公司、房地產(chǎn)投資開發(fā)主力——上海公房實(shí)業(yè)有限公司決定從兩家非房地產(chǎn)開發(fā)公司撤資。

　　而此前，1月22日，金豐投資通過了關(guān)于馬鞍山市金申置業(yè)發(fā)展有限公司增資擴(kuò)股的議案:為增強(qiáng)金申置業(yè)的綜合實(shí)力，同意由各股東方對(duì)其進(jìn)行同比例增資擴(kuò)股，增資金額為12000萬元，其中本公司增資4200萬元。

　　金豐投資在面臨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)低谷的時(shí)候，正在進(jìn)行必要的調(diào)整，逐步增加房地產(chǎn)開發(fā)的比重。

　　權(quán)宜之計(jì):收縮中介增資開發(fā)

　　2007年12月28日， 金豐投資宣布將退出北京首創(chuàng)金豐易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，根據(jù)董事會(huì)關(guān)于逐步調(diào)整"全國流通板塊"戰(zhàn)略，公司以撤資方式退出。

　　北京公司成立于2001年10月，主要從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，注冊(cè)資本人民幣5000萬元，其中金豐投資出資1650萬元，持有33%股份，截至2006年12月31日，金豐投資相應(yīng)撤資金額為922.4457萬元，累計(jì)投資虧損727.5543萬元。

　　2007年11月29日，金豐投資宣布轉(zhuǎn)讓所持重慶金豐易居房屋置換有限公司(主要從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù))10%股權(quán)。

　　相反，金豐投資卻同時(shí)接連增加在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)上的投入。

　　1月21日增資的馬鞍山市金申置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2004年12月，注冊(cè)資本8000萬元，金豐投資持有其35%的股權(quán)，主要從事馬鞍山市"東方明珠世紀(jì)花園"項(xiàng)目的開發(fā)。

　　此外，2007年10月19日，金豐投資與上海海銳置業(yè)發(fā)展有限公司正式達(dá)成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓上海龍珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45%股權(quán)，受讓價(jià)格1600萬元。

　　對(duì)此，金豐投資證券事務(wù)代表李雪琳否認(rèn)了"公司戰(zhàn)略層面業(yè)務(wù)調(diào)整"的說法，表示經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)一直是公司的兩大主業(yè)，不存在將通過調(diào)整逐步加大后者比重的既定戰(zhàn)略，僅是隨著市場(chǎng)及公司業(yè)務(wù)發(fā)展形成的自然狀態(tài)。

　　但李雪琳同時(shí)坦言，上述在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)上的動(dòng)作確實(shí)屬于收縮調(diào)整，主要是受到行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的影響。而在開發(fā)方面增加投入，主要是所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目正發(fā)展到需要進(jìn)一步投資的階段。

　　"由于金豐投資涉足房地產(chǎn)開發(fā)也僅是最近兩年規(guī)模相對(duì)較大，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有相對(duì)固定的結(jié)算周期，在此之前，開發(fā)業(yè)務(wù)在公司的業(yè)務(wù)結(jié)算上并不引人注目，今后將逐漸進(jìn)入結(jié)算周期，已經(jīng)開始逐漸在報(bào)表上有所體現(xiàn)。"

　　中介業(yè)務(wù)遭遇寒流，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)給金豐投資業(yè)績(jī)帶來的支撐是顯而易見的，照理說，可以考慮逐漸調(diào)整業(yè)務(wù)側(cè)重，依靠母公司上海地產(chǎn)集團(tuán)的龐大資源，逐漸做大開發(fā)業(yè)務(wù)。但在采訪中，金豐投資有關(guān)人士極力強(qiáng)調(diào)公司不存在上述業(yè)務(wù)重點(diǎn)調(diào)整的戰(zhàn)略意圖。

　　"問題也主要出自可能給它帶來巨大支持的母公司身上，從上海地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)整合角度看，金豐投資收縮中介增資開發(fā)業(yè)務(wù)，始終也只是個(gè)權(quán)宜之計(jì)。"一位不愿透露姓名的資深分析師指出。