萬科去年賺13.5億元增53% 宣布股票激勵計劃

http://whmsebhyy.com 2006年03月21日 06:49 東方早報

郁亮豪言，萬科十年內步入“世界級” IC資料 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　早報深圳專稿雷蕾

　　昨晚，萬科(000002)發布了2005年年報，公司去年實現凈利潤13.5億元，同比增長53.8%，萬科總經理郁亮表示，今年公司將進入新一輪高速增長期，預計新增土地儲備1000萬平方米左右。同時，萬科也如料宣布了高管股票激勵計劃。

　　盡管2005年宏觀調控對地產行業沖擊不小，但萬科仍然取得了驕人的成績。年報顯示，2005年萬科實現銷售收入139.5億元，同比增長52.3%；實現凈利潤13.5億元，同比增長53.8%；而納稅額增長更快，2005年萬科入庫稅金14億元，同比增長73%。

　　萬科2005年全面攤薄后的每股收益為0.363元，公司繼續堅持從當年凈利潤中提取40%左右用于分紅的穩定分紅政策，提出了每10股送1.5元(含稅)現金的方案。

　　此外，萬科2005年年報的一大亮點莫過于股權激勵這個“金手銬”了。萬科初步擬定的股權激勵方法為：在滿足凈資產收益率高于12%的前提下，以凈利潤增長率15%為最低要求，按照增長率實際情況，從每年凈利潤的增長部分中提取激勵基金，并委托信托公司買入萬科A股，如果滿足與股價掛鉤的相當條件，經過第一年儲備期、第二年等待期后，第三年可交到高管手上。高管拿到這些

股票后，每年最多可以賣出25%。

　　按照方案，假如其2006年凈利潤增長率為15%的話，其股權激勵基金占凈利潤的比例不超過2%；而如果其2006年的凈利潤增長率達到50%左右的話，則可提取凈利潤的8%作為激勵基金。

　　據悉，萬科近160名中高層人員可以參與股權激勵計劃，涵蓋了所有一線公司的負責人。郁亮表示，由于激勵方案與公司的凈利潤增長率及股價直接掛鉤，這將對高管們提出挑戰，同時也有利于公司更有效地穩定長足發展。

　　2006年，萬科列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約410萬平方米和332萬平方米，比2005年分別約同比增長58%和53%。

　　萬科總經理郁亮表示，2006年公司將進入新一輪高速增長期，預計將新增土地儲備1000萬平方米左右，重點是深圳、廣州、上海、天津，特別是北京等核心城市。分析師認為，從這一土地儲備計劃可大致推算出其今年將動用200億元拿地。

　　郁亮稱，萬科將注重獲取優質項目、改善項目儲備結構，通過更多項目的快速開發，充分利用周轉速度和規模效應，提高人力資源效率和資金利用效率，強化市場控制力和品牌影響力。

　　郁亮表示：“從2005年到2006年，是行業的一個臨界點。宏觀調控當然是當前必須重視的一個話題，但更為重要的是對行業的發展趨勢做出全面思考。萬科的目標是要在這十年內成為世界級的優秀

房地產公司，我們需要打造一個新的平臺，并獲得比目前更為有利的行業地位。”

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