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本報訊 (記者 劉克) 銀基發(fā)展(資訊 行情 論壇)(000511)日前擬以沈陽銀基國際商務(wù)中心剩余的4.44萬平方米房產(chǎn)，全部以追加投資方式，投入沈陽銀基國際商務(wù)投資有限公司，用于沈陽凱賓斯基飯店運營。同時，商務(wù)投資公司另一家股東沈陽世紀物業(yè)投資經(jīng)營有限公司，也擬其擁有的對商務(wù)投資公司的債權(quán)，轉(zhuǎn)為對其追加投資。
據(jù)悉，沈陽銀基國際商務(wù)中心是銀基發(fā)展開發(fā)的公建項目之一，總建筑面積5.3萬平
方米，除已對外實現(xiàn)銷售一部分寫字樓間外，剩余4.44萬平方米擬全部用于高檔酒店用房(沈陽凱賓斯基飯店)，經(jīng)過一期投資改造后，沈陽凱賓斯基飯店從去年7月底開始試營業(yè)。而且，沈陽凱賓斯基飯店從試營業(yè)以來，已樹立了良好的市場形象，并取得了較好的經(jīng)營效果；但因飯店的客房規(guī)模和其他配套商務(wù)空間有待擴張，銀基發(fā)展因此擬以沈陽銀基國際商務(wù)中心剩余4.44萬平方米房產(chǎn)，全部投入用于酒店經(jīng)營。
據(jù)評估計算，銀基發(fā)展此次追加投資的資產(chǎn)總額33051.06萬元，資產(chǎn)凈值為4759.02萬元；其中投入44418.04平方米房產(chǎn)的評估值為29551.06萬元，用于酒店裝修改造的現(xiàn)金3500萬元。世紀物業(yè)對商務(wù)投資公司擁有的3556.06萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)為對商務(wù)投資公司的追加投資。
目前，商務(wù)投資公司主營酒店投資與管理，作為沈陽凱賓斯基飯店業(yè)主，主要負責酒店經(jīng)營管理。商務(wù)投資公司注冊資本為5000萬元，其中世紀物業(yè)持有其62.35%股份，公司持有其37.65%的股份。此次追加的投資，將全部計入商務(wù)投資公司的資本公積金，其注冊資本保持不變。為保證雙方股東的權(quán)益不受影響，追加投資后，將重新調(diào)整雙方的商務(wù)投資公司的股份比例；調(diào)整后，銀基發(fā)展持有其47.75%的股份，世紀物業(yè)持有其52.25%的股份。
銀基發(fā)展稱，此次追加投資有利于盤活存量資產(chǎn)，適應(yīng)公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型；通過增資擴大沈陽凱賓斯基飯店經(jīng)營規(guī)模，可實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值的目的；此外，通過將世紀物業(yè)對商務(wù)投資的部分債權(quán)轉(zhuǎn)股處理，還有利于改善商務(wù)投資公司資產(chǎn)及負債結(jié)構(gòu)。
銀基發(fā)展昨日收盤價3.67元，跌2.39%。
(證券時報)
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