|
10月14日下午，被業(yè)內(nèi)稱作“零對價”的萬科(資訊 行情 論壇)（000002）在滬舉辦股改投資者交流會，其大股東華潤股份對股改方案作了解釋。
華潤資本運營部總經(jīng)理方明表示，目前華潤持有的萬科非流通股股份僅勉強高于10％，送股有困難，所以推出了“10送7份百慕大式認沽權(quán)證”的方案。股改方案一旦通過，華潤將拿出超過70億元的巨資，因為根據(jù)股改的有關(guān)規(guī)定，華潤需為未來行權(quán)做好資金上的準
備，因此對華潤來說，此次股改方案的成本還是高昂的。
萬科董秘肖莉表示，最初公司制定的方案為“每100股送2股”，這也是根據(jù)大股東實際情況作出的無奈之舉，最終公司放棄了送股的打算，改用權(quán)證。置于行權(quán)價格為何與9月30日3.59元（業(yè)內(nèi)普遍認為，該行權(quán)價格過低，抑制股價上揚）的價格一樣時，她表示行權(quán)價格參考依據(jù)的是萬科前期的股價平均值，股改方案早就開始設(shè)計了，出現(xiàn)這樣的情況純粹是巧合。
由于近期寶鋼權(quán)證(資訊 行情 論壇)的“曇花一現(xiàn)”，關(guān)于權(quán)證的定價爭論又起。從萬科目前的停牌價來說，股權(quán)的行權(quán)價剛好與之一致，其絕對價格為0。因此，媒體普遍對萬科股改方案保薦機構(gòu)招商證券給出0.3896元的參考家表示質(zhì)疑。對此，招商證券投資銀行總部的業(yè)務(wù)董事王蘇望表示，0.3896元的理論定價是根據(jù)國際上流行的模型計算出來的，絕非“誤導(dǎo)投資者”，因為權(quán)證還包含著自身的時間價值。
對于上海樓市的走勢，萬科總經(jīng)理郁亮表示，今年9月，萬科在上海的商品房售價的確主動下調(diào)了15%至20%，回歸到去年9月的價格水平，這也是根據(jù)實際情況作出的。但上海市場不會很壞，因為土地價格沒有下降，房價下調(diào)后買房者的接盤量仍然很大。
郁亮表示，萬科對上海樓市“短期有戒心，長期看好”，預(yù)計上海樓市有1年左右的盤整，明年9月至10月份，將有緩慢復(fù)蘇。而且，公司未來發(fā)展前景樂觀，大股東華潤也將發(fā)揮在“拿地”方面的優(yōu)勢。
作者：本報記者 錢政宜 發(fā)自上海
新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。
| 
