燕化高新轉讓催化劑業務轉型房地產業

　　轉讓催化劑業務燕化高新(資訊 行情 論壇)戰略轉型房地產業

　　□本報記者　泊雅

　　燕化高新(000609)日前收到了證監會關于該公司重大資產重組方案的批復意見，燕化高新將所持北京燕化高新催化劑有限公司95%股權出售給中國石化(資訊 行情 論壇)(600028

)一事獲證監會批準。燕化高新今日披露了重大資產出售暨關聯交易報告書全文，至此，燕化高新的資產重組工作穩步推進，在轉讓燕化高新催化劑公司95%股權后，燕化高新的主營業務將戰略轉型為房地產業。

　　轉讓催化劑公司股權

　　燕化催化劑公司成立于2005年3月，注冊資本2600萬元，為燕化高新與中國石化共同出資組建。其中，燕化高新以催化劑相關凈資產評估值18395.07萬元為出資，占燕化催化劑公司95%的股權；中國石化以現金出資986.16萬元，占燕化催化劑5%的股權。燕化高新與中國石化于2005年6月21日簽署了《股權轉讓協議》，擬將持有的燕化催化劑公司95%的股權出售給中國石化。由于中國石化間接持有燕化高新3.01%的股權，因此此次交易亦構成了關聯交易。燕化催化劑公司95%股權的交易價格以2005年5月31日為基準日的評估值確定為19498.08萬元。

　　業務經營環境變化

　　在2004年12月，燕化高新原第一大股東中國石化集團北京燕山石油化工有限公司分別向呼和浩特北能能源科技有限責任公司、天華國際投資服務有限公司分別轉讓所持燕化高新3700萬股(占總股本的28.55%)和1485.05萬股(占總股本的11.46%)，北能能源和天華國際成為了燕化高新的第一和第二大股東，北京燕化僅透過全資子公司持有燕化高新13.53%的股權。

　　燕化高新認為，在北京燕化將控股權轉讓后，燕化催化劑公司的各部分業務，包括催化劑業務、空分業務等的經營環境發生較大變化，繼續維持目前的經營模式存在較大風險。燕化高新方面表示，由于大股東發生變化，其在股權控制關系上實際已經脫離中石化(資訊 行情 論壇)集團系統，對于以上業務的原料采購及產品銷售，自身無法控制，如果上游原材料大幅度提高或者下游產品大幅度降低價格，都只能被動接受，存在著很大的或有風險。而燕化催化劑公司的其它業務，包括燃料油(資訊 論壇)、溶劑油業務等，亦是與中石化集團其它業務緊密相連，處于上下游的關系，是整個石化產業鏈的組成部分，難以分割。因而，出售燕化催化劑公司有利于燕化高新催化劑業務擺脫“兩頭在外”的境況，可以降低經營風險�！　　　�

　　主營轉為房地產業

　　在將燕化催化劑公司95%股權轉讓后，燕化高新的主要經營性資產將以成都天府新城房地產開發有限公司為主，天府新城主要從事土地的一級開發業務，目前燕化高新持有天府新城53.64%的股權。實際上，燕化高新亦是在今年4月末才通過收購天府新城股權的方式大舉進入房地產開發領域，進入的時間較短。天府新城的戰略發展目標則為“立足四川，面向全國，做大做強土地一級開發品牌”。

　　據悉，天府新城目前正在開發四川省重點招商引資項目的天府新城項目，該項目規模共計7000畝，位于成都市東南部。據燕化高新介紹，這一項目非傳統意義上的房產住宅開發項目，而是“新城”的概念，項目具有高起點和高標準。燕化高新對于天府新城的盈利預期也較為樂觀，據預測報告，天府新城2005年的預期凈利潤為3131.94萬元，2006年的預期凈利潤為4380.05萬元。

　　此外，天府新城還擬推進成都青羊區東、西御河舊城改造項目、西安市韋曲航天科技(資訊 行情 論壇)產業開發區土地項目等4個房地產項目。燕化高新稱，上述項目正處于前期推進過程中，進展順利，但具體實施尚有賴于進一步的推動。

　　燕化高新前一交易日收盤價5.09元，跌1.74%。