|
本報訊(記者 泊雅)為規(guī)避單一房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的經(jīng)營風險，銀基發(fā)展(資訊 行情 論壇)(000511)日前與控股子公司沈陽新世紀物產(chǎn)投資有限公司(銀基發(fā)展持有其52%的股權)在沈陽簽署了《委托開發(fā)經(jīng)營合同》，根據(jù)該合同，銀基發(fā)展將其正在開發(fā)建設的地王國際花園、五里河東方威尼斯項目尾盤(包括在建工程)及部分市內(nèi)零星資產(chǎn)委托給世紀物產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
據(jù)評估，該部分委托資產(chǎn)及項目截止2005年7月31日的資產(chǎn)賬面總值為10.85億元，凈值合計為2.55億元。其中包括銀基發(fā)展市內(nèi)項目零星資產(chǎn)中的物業(yè)大廈、鐵西住宅、英芳里住宅、通用一期、經(jīng)緯住宅、大西路(銀興大廈)、發(fā)展中心、其它資產(chǎn)等賬面資產(chǎn)凈值合計1.21億元；五里河東方威尼斯項目尾盤資產(chǎn)凈值為5506.76萬元；地王國際花園項目尾盤資產(chǎn)凈值為7897.78萬元。根據(jù)相關評估報告，銀基發(fā)展地王國際花園項目、東方威尼斯項目尾盤按收入、成本費用估算后的利潤總額為2.38億元。
銀基發(fā)展與世紀物產(chǎn)協(xié)定以上述估算的利潤總額為委托標的利潤保證。
銀基發(fā)展表示，將在繼續(xù)做好原有房地產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)務的基礎上，將房地產(chǎn)業(yè)務由直接開發(fā)經(jīng)營，逐步轉變?yōu)閰⒐伞⒖毓伞⑽械确绞介g接運作，以集合投資項目的優(yōu)勢，防范單一項目給企業(yè)帶來的風險。
新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。
| 
